**投资移民澳洲到底要花多少钱？** 以目前官方公布的签证类别与州担保要求计算，**更低门槛约35万澳元，更高可超过500万澳元**，具体取决于所选签证、家庭人数、投资标的及州 *** 附加条件。 --- ###

一、主流签证类别与对应价格区间

#### 1. 188A商业创新类 - **签证申请费**：主申4,240澳元，18岁以上副申2,120澳元/人，18岁以下1,060澳元/人 - **州担保费用**：新州1,540澳元；维州无州费但需额外审计报告约3,000澳元 - **更低营业额与资产**：过去4年中有2年公司营业额≥75万澳元，夫妻名下净资产≥125万澳元 - **实际支出预估**：**约25–35万澳元**（含律师、审计、翻译、体检等杂费） #### 2. 188B投资者类 - **合规投资**：250万澳元须全部投入澳洲州债或合规基金，锁定4年 - **资金来源解释**：需提供税单、房产评估、股票交割单等，评估报告约5,000–8,000澳元 - **实际支出预估**：**约260–280万澳元**（含250万投资本金+各类费用） #### 3. 188C重大投资者类 - **合规投资**：500万澳元按比例分配至风投、新兴企业与平衡型基金 - **投资周期**：连续持有至少4年，期间不可随意赎回 - **实际支出预估**：**约510–530万澳元**（含500万投资本金+基金管理费+移民服务费） --- ###

二、隐藏成本：除了官方数字还要准备什么？

**问：为什么有人预算500万，最终却花了550万？** 答：因为以下**容易被忽视的费用**： - **外汇管制成本**：中国个人每年5万美元等值限额，需通过亲友分拆或跨境合规通道，手续费0.1%–0.3% - **州 *** 额外要求**：塔州188A需额外捐赠1万澳元至当地大学科研基金；南澳要求额外雇佣2名 *** 员工 - **配偶英语费**：若配偶雅思未达4.5，需支付4,890澳元语言培训费 - **投资亏损风险**：188B的州债虽保本，但利率仅1%–2%，4年通胀损失约8%–10% - **续签与转永居费用**：188转888阶段再交申请费2,450澳元/主申，且需重新审计 --- ###

三、如何降低整体花费？三条实战策略

1. **提前规划资产结构** - 将房产、股票提前过户至主申名下，减少未来解释配偶资金来源的审计费 - 使用澳洲本地银行贷款杠杆：部分基金接受**配资比例1:1**，250万投资可自有资金125万+银行贷款125万，节省现金流 2. **选择州担保政策灵活的州** - **昆州188A**：无额外雇佣要求，州担保审批最快15个工作日 - **西澳188C**：可投资至房地产基金（比例不超过10%），潜在租金收益对冲部分成本 3. **分批换汇锁定汇率** - 在澳元兑人民币4.5–4.6区间时分6个月等额购汇，避免一次性购汇踩中汇率高点 - 通过香港离岸账户接收境外分红，再以贸易款名义汇入澳洲，合规且手续费低于0.1% --- ###

四、真实案例：一家三口188A总账单拆解

| 项目 | 金额（澳元） | 备注 | |---------------------|--------------|-------------------------------| | 州担保申请费 | 1,540 | 新州 | | 签证申请费 | 7,420 | 主申+配偶+1名子女 | | 审计报告 | 8,000 | 中澳双认证 | | 律师+移民 *** | 12,000 | 含商业计划书 | | 体检+无犯罪公证 | 1,200 | 北京指定体检中心 | | 翻译认证 | 800 | 营业执照、结婚证等 | | **合计** | **30,960** | 不含投资款与资产证明 | **后续追加**： - 登陆后购买生意花费28万澳元（咖啡馆，符合州 *** “积极参与管理”要求） - 两年运营期间净利润约6万澳元/年，抵消部分成本，转888时生意估值32万澳元，**实际净支出约26万澳元**。 --- ###

五、未来价格变动趋势：2024–2025财年预测

- **投资门槛可能上调**：澳洲内政部2023年讨论文件提及188C或提高至750万澳元，**预计2024年底公布结果** - **州担保配额收紧**：新州2023–24财年188类配额减少30%，导致部分申请人转向维州，**维州州担保费或从0澳元恢复至2,000澳元** - **合规基金费率上涨**：受ASIC监管加强影响，188C基金管理费从1.5%–2%升至2%–2.5%，**500万投资4年多支出约10万澳元** --- ###

六、常见误区答疑

**问：投资款是否需要一次性到位？** 答：188B与188C需在签证获批前完成全额投资；188A仅需证明拥有125万澳元资产，**生意购买可在登陆后6个月内完成**。 **问：房产能否算作投资？** 答：自住房产不计入合规投资；**188C中住宅房产基金占比不得超过10%**，且需通过ASIC注册基金间接持有。 **问：孩子超龄怎么办？** 答：23岁以下全日制在读子女可随行；超龄需单独申请学生签证，**额外学费约3–4万澳元/年**。 --- **最后提醒**：所有费用以递交时移民局官网为准，建议在签约前要求移民机构出具**分项报价单**，并写明“多退少不补”条款，避免后期加价。