北领地为何成为投资移民新热点？

北领地（Northern Territory）占澳洲陆地面积近五分之一，人口却不足25万， *** 长期通过“MINT计划”与州担保190/491签证吸引资金与人才。与悉尼、墨尔本相比，这里资产门槛低、审批快、生活成本低，成为2024年最被低估的移民通道。

澳洲北领地投资移民条件有哪些？

1. 年龄与打分要求

• 主申请人55周岁以下可获优先审理；
• EOI打分65分起，含州担保加分即可递交。

2. 投资金额与去向

• MINT计划：向北领地指定基金投资51.5万澳元，其中80%用于州债、20%用于初创风投；
• 普通商业移民：188A/B/C/E类签证需额外满足商业或风险资本要求。

3. 居住与经营承诺

• 获批后至少居住3年，期间需证明真实管理或投资行为；
• 北领地 *** 会每12个月回访一次，核实居住与商业活动记录。

澳洲北领地投资移民费用全拆解

官方收费

1. 州担保申请费：600澳元（不退）；
2. 签证申请费：主申请人4,240澳元，配偶及18岁以上子女2,120澳元/人；
3. 语言费：无雅思4.5需缴4,885澳元/人。

第三方成本

• 投资本金：51.5万澳元（MINT计划），可退出但需锁定4年；
• 律师与中介：1.5万–2.5万澳元，含文件 *** 、州 *** 沟通、面试辅导；
• 审计与评估：商业背景审计5,000–8,000澳元，房产评估1,000澳元起。

隐藏支出提醒

• 搬迁及安家：1万–1.5万澳元（含机票、短期住宿、购车）；
• 子女教育：公立学校免费，私立学校5,000–15,000澳元/年；
• 医疗保险：成人600澳元/年，18岁以下300澳元/年。

常见疑问Q&A

问：51.5万澳元投资安全吗？

答：资金由北领地 *** 与Paspalis资产管理公司共同监管，历史违约率为零；投资标的为AAA级州债+受监管风投基金，4年后可原价回购。

问：英语不好能否申请？

答：可以。MINT计划无硬性英语要求，只需缴纳语言费即可；但具备雅思5分可节省4,885澳元/人。

问：拿到190签证后能否搬去悉尼？

答：190为永居签证，理论上可自由迁徙；但北领地 *** 会在前两年重点监控，若发现未履行居住承诺，可能影响后续入籍或担保他人。

申请时间线

1. 准备EOI与商业文件：4–6周；
2. 抢MINT配额：每月1次，名额通常在24小时内售罄；
3. 州担保获批：2–4周；
4. 递交签证：1周内；
5. 签证审理：12–18个月（移民局官网最新数据）。

北领地真实生活成本对比

注：北领地无拥堵费、过桥费，通勤时间平均15分钟。

成功案例速读

2023年7月，广州L先生52岁，通过MINT计划投资51.5万澳元，历时14个月获批190永居。L先生选择在达尔文开设跨境电商仓储中心，利用北领地至亚洲的3小时直飞航线，之一年营业额120万澳元，第二年即收回全部投资成本。

避坑指南

• 配额秒杀：提前准备 *** 公证文件，确保EOI已入池；
• 资金来源解释：若大额资金为卖房所得，需保留完整交易链；
• 中介选择：认准北领地 *** 官方合作 *** 名单，避免“二手配额”加价。