美国EB5投资移民到底是什么？

美国EB5投资移民是美国国会于1990年设立的移民类别，核心逻辑是“**投资换绿卡**”。申请人向美国经济实体投资一定金额，创造或保持至少10个 *** 就业岗位，即可为本人、配偶及21岁以下未婚子女申请美国永久居民身份。

美国投资移民如何办理？核心步骤拆解

之一步：确认投资金额与区域中心

• **目标就业区（TEA）**：投资金额80万美元，含高失业率或乡村地区。
• **非TEA地区**：投资金额105万美元。
• 选择**USCIS批准的区域中心**或**直接投资**项目，区域中心模式更省心，但需支付管理费。

第二步：资金来源证明

移民局最关注“**钱从哪里来**”。常见可接受来源：

1. 工资、奖金、分红：提供5年税单、银行流水、公司证明。
2. 房产出售：买卖合同、评估报告、银行入账凭证。
3. 股票、基金赎回：券商对账单、交易记录。
4. 赠与或继承：公证文件、赠与人资金来源说明。

所有材料需**中英文公证+翻译**，并出具完整资金路径图。

第三步：递交I-526E申请

2022年EB5改革后，区域中心项目使用新表格I-526E，**审理周期约12-18个月**。需提交：

• 投资协议、商业计划书、经济影响报告。
• 申请人护照、出生公证、无犯罪公证。
• 资金来源 *** 文件。

若移民局发出RFE（补件通知），务必在87天内回复，否则直接拒签。

第四步：NVC缴费与DS-260

I-526E获批后，案件转至国家签证中心（NVC）：

1. 在线缴纳签证费345美元/人。
2. 填写DS-260移民签证表，上传护照、照片、公证书。
3. 等待排期：中国大陆出生申请人目前**表A排期约6-7年**，表B可提前递交。

第五步：广领馆面试

收到面试通知后，准备：

• 体检报告（广州指定医院）。
• 投资款汇款凭证原件。
• 项目最新进展文件。

常见面试问题：

1. 为什么选择该项目？
2. 如何知道区域中心？
3. 未来是否打算在美国居住？

回答需与DS-260一致，避免提及“为了子女教育”等敏感词。

美国EB5投资移民流程中容易被忽视的细节

1. 项目尽调怎么做？

自问：项目真的有就业创造能力吗？

自答：查看**RIMS II经济模型**或IMPLAN报告，确认就业倍数≥1.5；核实开发商过往I-829获批记录。

2. 投资款如何监管？

选择**第三方监管账户（Escrow）**，资金在I-526E获批后才释放到项目，降低“项目烂尾”风险。

3. 孩子超龄怎么办？

利用CSPA年龄锁定：在I-526E递交时孩子未满21岁，且签证排期到后一年内完成面试，即可**冻结年龄**。

I-829解除条件流程

拿到2年临时绿卡后，第21-24个月需递交I-829：

• 证明投资款**持续处于风险状态**。
• 提供10个就业岗位的**工资单、税表、W-2**。
• 区域中心出具就业创造报告。

目前I-829平均审理时间**33个月**，期间可凭回美证自由进出美国。

美国投资移民如何办理：常见失败原因

1. 资金来源解释不清：大额现金无法说明来源。
2. 项目就业不足：建筑类项目未开工，导致就业创造延迟。
3. 个人文件过期：无犯罪公证有效期仅1年，需重新办理。
4. 面试回答矛盾：与DS-260工作履历不符，被怀疑材料造假。

时间线参考（以无排期国家为例）

美国EB5投资移民流程的替代方案

若排期过长，可考虑：

• E-2条约投资者签证：投资15万美元起，先赴美经营生意，再转EB5。
• L-1A跨国高管：国内公司派往美国分公司，1年后转EB-1C。

但需注意E-2仅对条约国护照开放，中国大陆护照不适用。