欧洲移民政策年年更新，申请人最常纠结的两大问题无非是“我够不够格”与“到底选哪国”。下面用自问自答的方式拆解这两个核心疑问，并穿插最新政策、费用、周期、福利等关键信息，帮助你快速锁定适合自己的路径。

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移民去欧洲需要什么条件？

1. 资金门槛：各国差异有多大？

葡萄牙黄金签证：更低28万欧元（低密度区域翻新房产），外加约8%的税费与律师费。
希腊购房移民：25万欧元起，2023年部分区域已涨至50万欧元，但老城区仍维持原价。
马耳他捐赠移民： *** 捐赠6万欧元+购房30万或租房年租金1万欧元起，整体预算约百万人民币。
爱尔兰投资移民：已关停，仅剩已获批项目名额，100万欧元基金通道关闭。

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2. 居住要求：真的“移民不移居”吗？

葡萄牙：之一年住7天，之后每两年住14天即可。
西班牙：单次离境不超过6个月，五年内住满4年2个月才能换永居。
希腊：无居住要求，但入籍需连续住满7年。
马耳他：前五年需每年登陆一次，入籍需住满5年并掌握英语或马耳他语。

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3. 附属申请人：一家几代能同行？

葡萄牙：主申请人配偶、未成年子女、经济依赖的父母及兄弟姐妹。
希腊：主申请人配偶、未成年子女、主申及配偶双方父母。
马耳他：四代同堂，包括祖父母，但需证明经济依赖。

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欧洲移民哪个国家好？

1. 想拿欧盟护照：葡萄牙 vs 马耳他

葡萄牙：持黄金签证5年+葡语A2即可申请护照，免签美加澳。
马耳他：一步到位入籍需捐赠60万欧元起，背调极严，适合高净值人群。

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2. 预算有限：希腊仍是性价比之王

25万欧元买套雅典市中心公寓，租金回报率3%-4%，一家三代拿永居。缺点是不能工作，只能经商。

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3. 教育跳板：爱尔兰已关停，荷兰“高技术移民”成新宠

荷兰KM签证：雇主担保，月薪不低于€3,909（2024年标准），五年后可换永居。子女免费读公立，英语普及率高。

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4. 养老胜地：西班牙非盈利居留

无需投资，只需证明被动收入≥€2,400/月，适合退休人群。之一年不能工作，第二年可转工作居留。

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最容易被忽视的细节

1. 税务居民身份如何判定？

住满183天即成为税务居民，全球收入需申报。葡萄牙“非惯常居民”计划可享10年境外收入免税，但2024年起养老金收入不再豁免。

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2. 房产出售与身份绑定

希腊：房产与永居身份绑定，出售即失效。
葡萄牙：换永居或入籍后可出售房产，不影响身份。

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3. 拒签高发点

• 资金来源解释不清：需提供税单、工资流水、理财证明。
• 无犯罪记录公证双认证：部分国家要求近10年记录。
• 医疗保险：保额需≥€3万，覆盖申根区。

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2024年政策风向标

涨价潮：希腊核心区已翻倍，葡萄牙保留28万欧选项但限制区域。
关停潮：爱尔兰、英国Tier1投资移民相继关闭，欧盟议会提议2025年全面终止黄金签证。
审核趋严：马耳他加强资金来源审查，葡萄牙SEF积压案件超2万，审批周期延长至18个月。

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如何开始之一步？

1. 确定预算：把购房款、税费、律师费、生活费一次性算清。
2. 选国别：根据居住要求、语言、教育、养老需求排序。
3. 预约律师：远程POA授权，避免多次往返。
4. 准备文件：护照、结婚证、出生证、无犯罪、银行流水提前做双认证。
5. 递交申请：希腊最快2个月获批，葡萄牙平均8-10个月。

欧洲移民窗口正在缩小，政策红利期可能只剩最后两年。与其纠结，不如先锁定一个可退可进的方案：预算充足选葡萄牙，追求性价比选希腊，教育跳板看荷兰，养老躺平去西班牙。把关键节点卡准，剩下的交给时间。