移民阿布扎比到底需要什么条件？

想长期定居在阿联酋首都，之一步就是弄清楚官方给出的门槛。阿布扎比目前对外国人开放的长期居留路径主要有四条：投资房产、创业签证、高级技术人才、退休居留。下面用问答形式拆解。

投资房产路径的硬指标

• 更低投资额：200万迪拉姆（约390万人民币），且必须是无贷款的全款购房。
• 房产类型：住宅、商业均可，但期房必须已交付50%以上。
• 产权年限：永久产权或99年产权皆可，只要土地局能出具产权证。

创业签证的评估维度

官方会看三件事：商业计划可行性、创新性、对本地经济的贡献。

1. 商业计划可行性：需提交三年财务预测，证明年营收不低于100万迪拉姆。
2. 创新性：项目必须获得阿布扎比经济发展部或Hub71等机构背书。
3. 本地贡献：至少雇佣2名阿联酋公民或缴纳等值社保。

高级技术人才如何打分？

阿布扎比采用积分制，总分100分，达到60分即可获批：

• 博士学位：+20分
• 全球前200名大学毕业：+15分
• 年薪超过8万迪拉姆/月：+25分
• 拥有国际专利：+20分
• *** 语流利：+10分

移民阿布扎比要花多少钱？

费用分三块：官方收费、第三方服务费、生活启动金。

官方收费清单

第三方服务费区间

• 律师费：15,000–30,000迪拉姆（含文件公证、翻译）
• 移民顾问：8,000–20,000迪拉姆（可选）
• 房产中介：房价的2%（买家支付）

生活启动金怎么算？

以一家三口为例，前六个月建议准备25万迪拉姆：

1. 房租：两居室年付约12万迪拉姆（Khalifa City A区域）
2. 国际学校学费：每学期3万迪拉姆（如GEMS American Academy）
3. 车险+注册：1.5万迪拉姆（日系SUV）
4. 日常开销：每月1万迪拉姆（含餐饮、水电、通讯）

常见疑问快问快答

Q：拿到居留后能否立刻为父母申请长期签证？

A：可以，但需满足月收入不低于20,000迪拉姆，并提供两居室以上住房合同。

Q：房产投资签证能否贷款？

A：不能。官方要求房款必须一次性付清，银行按揭合同会被拒签。

Q：居留身份是否等于税务居民？

A：不等于。阿联酋实行183天居住规则，每年住满183天才被视为税务居民，可享受免个人所得税待遇。

Q：签证到期如何续签？

A：房产路径需继续持有200万以上房产；创业路径需年营收达标；技术路径需保持雇佣合同；退休路径需年满55岁且存款不低于100万迪拉姆。

隐藏成本与避坑指南

医疗险必须买高端计划？

不是。阿布扎比强制要求基础医疗险（每年约2,500迪拉姆/人）即可续签，但高端私立医院需自费。

房产区域陷阱

• Al Reem Island：产权清晰，但物业费高达25迪拉姆/平方英尺/年。
• 非永久产权区域：如Mohammed Bin Zayed City，虽然便宜，但无法申请投资签证。

公司注册地选择

创业签证必须在阿布扎比本土或ADGM自由区注册，迪拜公司不符合条件。

时间线参考

1. 选房并支付定金：1周
2. 完成房款与注册：4–6周
3. 体检与ID申请：2周
4. 签证贴签：1周
5. 总计：最快8–10周可拿到居留身份

2024年政策更新速览

• 退休居留年龄从60岁下调至55岁。
• 技术签证新增人工智能、可再生能源两大紧缺行业加分项。
• 房产投资签证允许夫妻联名购房，只要单人份额≥200万迪拉姆。