移民欧美需要多少钱？先算清三大账本

“到底要准备多少现金才能动身？”这是90%咨询者开口的之一句话。答案并不唯一，但可以用“三大账本”快速估算：

• *** 收费账本：美国EB-5投资款80万美元起，葡萄牙黄金签证28万欧元起，英国创新签证5万英镑起。
• 生活过渡账本：欧美一线城市一家四口一年房租+保险+学费≈4-6万美元；二线城市可压缩到2.5-3.5万美元。
• 隐形风险账本：汇率波动、补料律师费、体检再检，预留10-15%机动金。

移民欧美哪个国家好？先问自己四个关键问题

与其盲目比较，不如先回答：

1. 我主要诉求是教育、养老还是资产配置？
2. 我能接受几年内不工作？
3. 我是否愿意学第二外语？
4. 我能否接受全球征税？

把答案写下来，再对照下表，匹配度一目了然。

主流国家横向对比：花费、周期、门槛一次看懂

最容易被忽视的五项隐形成本

很多人只盯着“投资额”，结果现金流断裂。以下五项务必提前列预算：

• 补料与再体检：美国EB-5补件律师费单次3000-5000美元；加拿大体检复检一次约200加元。
• 文件双认证：国内公证+外交部+使馆三级认证，整套2000-4000元。
• 登陆安家：美国家具、保险、驾照转换首年1-1.5万美元。
• 税务合规：美国全球征税，需补报海外账户FBAR，迟报罚金1万美元起。
• 机会成本：资金锁定期5-7年，需评估国内房产或理财收益差额。

如何降低资金压力？三条实战路径

预算紧张不等于没机会，关键是选对策略：

1. 分期付款项目

葡萄牙28万欧元基金可分三次打款：递交前40%，获批后30%，尾款30%，降低初期现金流压力。

2. 低成本创业签

加拿大SUV只需15万加元创业投资，且可5人组团，人均3万加元即可启动。

3. 先工签后永居

英国Scale-up签证首年仅需雇主担保信，无硬性投资，转永居前再规划购房或投资。

常见误区：这些“坑”90%的人都踩过

误区一：买房就能拿护照
希腊、葡萄牙买房仅给永居，护照需额外满足语言、居住年限。

误区二：小国护照=美国E2直通车
土耳其、格林纳达护照可办E2，但首次仅给2年签证，续签看真实运营。

误区三：捐款项目一定快
马耳他捐款虽快，但背调极严，曾有申请人因补税记录被拒。

2024政策风向标：抓住窗口期

• 葡萄牙：2023年10月已关停购房选项，基金窗口期预计2025年关闭。
• 希腊：2024年9月起核心区涨价至50万欧元，北部比港仍维持25万。
• 美国：EB-5乡村项目暂无排期，但每年配额有限，先到先得。

三步自测：你的条件适合哪条赛道？

把下列问题打分（1-5分），总分对照右侧建议：

匹配结果：

• 总分≤8：优先考虑希腊购房或马耳他捐款，资金门槛低。
• 总分9-14：加拿大SUV或葡萄牙基金，平衡成本与身份价值。
• 总分≥15：美国EB-5或英国Scale-up，一步到位且含金量高。

真实案例：三口之家如何45万人民币启动

背景：广州外企中层，孩子小学，预算有限。

方案：希腊比港25万欧元公寓，首付30%+律师费≈45万人民币；剩余房款通过国内房产抵押贷解决，租金抵月供。

时间线：

1. 2023年11月选房并付定金
2. 2024年2月获批蓝纸，孩子同年9月入读希腊国际学校
3. 2026年满足居住7年+语言A2，可申请入籍

下一步行动清单

把今天文章提到的“三大账本”和“自测表”打印出来，用红笔圈出与你最匹配的国家，预约持牌律师做1对1评估，比看十篇攻略更有效。