美国投资移民到底要花多少美元？

官方更低投资额：80万美元（TEA区域）或105万美元（非TEA区域）。这只是“投资本金”，实际支出远不止于此。

除了80万本金，还有哪些隐藏费用？

• 区域中心管理费：5万—7万美元，多数项目统一收取。
• 律师费：1.5万—2.5万美元，取决于律所规模与案件复杂度。
• 移民局规费：I-526E申请费3,675美元/人，I-485或DS-260身份转换费约1,225美元/人。
• 体检、公证、翻译：合计约1,000—1,500美元/家庭。
• 发行费、银行托管费：部分项目额外收1万—2万美元。

粗略估算：一家三口总成本≈90万—95万美元。

EB5的“投资”与“赠与”有什么区别？能否贷款？

移民局要求资金必须“风险性投资”，不能是借款或赠与。
可接受的合法来源：工资、分红、房产出售、公司股权 *** 、股票收益、继承、中奖等。
不可接受的来源：信用卡套现、未披露来源的现金、非法收入。

美国EB5投资移民条件到底有哪些？

1. 投资金额

已在上文说明，不再赘述。

2. 项目选择

必须投向美国移民局批准的区域中心项目或直接投资项目，且创造至少10个 *** 就业岗位。

3. 资金来源证明

提供五年税单、银行流水、房产评估报告、公司审计报告等，所有文件需英文翻译并公证。

4. 无犯罪记录

申请人及16岁以上家庭成员需提交FBI无犯罪证明及居住国警方证明。

5. 体检合格

指定体检中心完成体检，无重大传染病或精神疾病。

2024年排期现状：中国大陆申请人需要等多久？

最新签证公告：表A排到2015年9月8日，意味着新递交的I-526E预计排期8—10年。
如何避开排期？
• 选择预留签证类别：乡村项目、高失业率地区项目、基础设施项目，目前均无排期。
• 通过第三国出生（如香港、澳门、台湾或其他无排期国家）交叉申请。

区域中心与直投项目，选哪个更稳？

结论：首次申请者90%选择区域中心，省心且就业模型成熟。

如何降低资金风险？五个实操技巧

1. 查看I-956F批准函：确认项目已获移民局预审批，降低被拒概率。
2. 核查开发商背景：优先选择有EB5成功经验、已还款案例的开发商。
3. 资金监管：确保投资款进入第三方托管账户，I-526E获批后再放款。
4. 就业缓冲：项目创造就业数需高于移民局要求20%以上，防止因就业不足被拒。
5. 退出机制：合同中明确5—7年还款条款，并写明抵押物或担保。

常见疑问快问快答

Q：投资期间可以工作吗？

A：递交I-485后可申请Combo卡（EAD工卡+回美证），自由工作、学习、出入境。

Q：孩子超龄怎么办？

A：根据CSPA儿童保护法，I-526E审理期间孩子年龄“冻结”，但需确保在排期到后一年内完成DS-260或I-485。

Q：绿卡到手后多久可入籍？

A：持绿卡满5年且居住满30个月，通过英语及公民考试即可申请入籍。

2024年最新政策变化：涨价与诚信法案

• EB5诚信法案生效，区域中心需每年提交合规审计，投资人可更透明查询项目进展。
• 更低投资额未来可能再上调，2027年或涨至90万/110万美元，早递交锁定现行政策。

办理流程时间轴（以无排期乡村项目为例）

第1—2个月：选项目、准备资金来源文件、签署认购协议
第3个月：递交I-526E，同步申请Combo卡
第8—12个月：I-526E获批，如人在美国直接转I-485，境外走广领馆面试
第14—18个月：获得两年有条件绿卡
第36个月：递交I-829解除条件，获批后得十年永久绿卡