马耳他移民费用多少钱？2024年主流路径需准备约11万–35万欧元，具体因家庭成员、房产选择、捐款额而异。

一、官方收费： *** 捐款与行政费

• MPRP（永久居留计划）
  • 主申请人： *** 捐款2.8万欧（购房）/5.8万欧（租房）
  • 配偶及子女：每人7500欧
  • 父母/祖父母：每人5000欧
• 行政费：递交前一次性支付4万欧，获批后抵扣捐款

二、房产支出：租房vs购房差距有多大？

自问：租房真的更便宜吗？

答：短期看是，长期未必。

• 租房
  • 南部/戈佐：年租金≥1万欧
  • 主岛其他地区：年租金≥1.2万欧
  • 需连续租5年，合计5–6万欧
• 购房
  • 南部/戈佐：房价≥30万欧
  • 主岛其他地区：房价≥35万欧
  • 5年后可出售，资金可回收

三、第三方费用：容易被忽视的细节

1. 尽职调查费：主申1.5万欧，配偶1万欧，子女/父母7500欧/人
2. 医疗保险：每人每年400–600欧，需覆盖欧盟
3. 文件公证+双认证：约3000–5000人民币，视家庭人数
4. 律师服务费：市场报价3–5万欧，含递交、跟进、领卡

四、真实案例：一家三口到底花多少？

背景：夫妻+1名未成年子女，选择租房模式。

• *** 捐款：主申5.8万+配偶0.75万+子女0.75万=7.3万欧
• 行政费：4万欧
• 5年租金：1.2万×5=6万欧
• 尽职调查：主申1.5万+配偶1万+子女0.75万=3.25万欧
• 保险：500×3人×5年=0.75万欧
• 律师费：3.5万欧

合计≈24.8万欧元，不含公证、机票、生活成本。

五、如何降低整体预算？

• 选南部房产：购房门槛直降5万欧，租金也低
• 减少附属申请人：父母暂不随行，可省每人5000欧捐款+7500欧尽调
• 打包服务：部分律所提供“律师费+保险”套餐，可省5–8%
• 提前锁定汇率：欧元低位时换汇，减少人民币支出

六、常见疑问快问快答

Q：捐款可以退吗？
A：一旦递交，任何情况下不退还。

Q：购房后必须自住？
A：不强制，可出租；但需保证有真实住址以接收信件。

Q：孩子18岁以后费用怎么算？
A：18–29岁未婚经济不独立，可随同，尽调费7500欧，无额外捐款。

七、时间线：钱花在哪个节点？

1. 签约阶段：支付律师费定金1万欧
2. 递交前：行政费4万欧+尽调费全额
3. 原则性获批后：支付剩余捐款+完成房产手续
4. 领卡前：购买保险+打指纹

八、后续持有成本

• 房产持有税：无年度房产税，仅一次性印花税5%
• 地址维护：若出租，管理公司年费1000–1500欧
• 续卡费：每5年换卡，工本费27.5欧/人

通过以上拆解，申请人可精准预估现金流，避免中途追加预算。