珀斯投资移民到底需要什么条件？

很多申请人一上来就问：是不是有钱就能移民珀斯？答案是否定的。西澳州 *** 更看重“商业背景+真实投资意愿”，而不是简单地把钱砸过去。下面把官方要求拆成三条，逐条对照即可自测。

1. 商业创新与投资（临时）签证188A

• 年龄：55周岁以下，若能为西澳带来“卓越经济效益”可豁免。
• 营业额：过去4年中有2年，企业年营业额≥75万澳元。
• 净资产：夫妻名下≥125万澳元，且能在获批后2年内合法转移到澳洲。
• 打分：EOI打分≥65分，分数越高获邀越快。

2. 投资者签证188B

• 投资经验：过去5年至少有1年管理过150万澳元以上的合规投资。
• 投资额：获批后须购买150万澳元西澳州债并持有4年。
• 居住：主申请人在4年内累计住满2年。

3. 重大投资者签证188C

• 投资额：一次性拿出500万澳元，按 *** 指定比例投向风投、新兴企业与平衡型基金。
• 居住宽松：4年内仅需住满160天，可由副申请人代住。

珀斯投资移民要花多少钱？

除了官方规定的投资款，还有哪些“隐形账单”？我把它拆成四大类、十二项支出，让你做预算时心里有数。

官方固定费用

1. 州担保申请费：西澳州 *** 收取750澳元。
2. 签证申请费：主申请人6,270澳元，18岁以上副申请人3,135澳元，18岁以下1,565澳元。
3. 二期语言费：无雅思4.5的18岁以上申请人需补9,795澳元。

投资本金

• 188A：至少40万澳元用于珀斯生意，常见选择为咖啡馆、连锁清洁、小型出口贸易。
• 188B：购买150万澳元州债，4年后无息返还。
• 188C：500万澳元合规基金，4年后可赎回，收益取决于市场表现。

第三方服务费

落地后的持续支出

• 生意运营成本：以珀斯咖啡馆为例，年租金5–7万澳元，人工6–8万澳元。
• 州债利息损失：150万澳元若做银行理财，4年机会成本约18–20万澳元。
• 会计与税务：每年2,500–4,000澳元。

常见疑问：钱准备好了，多久能拿到绿卡？

188类签证都是“两步走”：先拿4年3个月的临签，满足条件后再转888永居。下面用时间轴拆解：

188A时间轴

1. 准备材料：2–3个月
2. 州担保获邀：1–3个月（热门季度排队）
3. 联邦下签：12–18个月
4. 登陆经营：至少2年
5. 递交888：经营满2年后即可申请，审理9–12个月
6. 整体周期：4.5–5.5年

188C时间轴

1. 投资完成即可递交，州担保+联邦平均9–12个月下签
2. 持有500万基金满4年后转888，审理6–9个月
3. 整体周期：4.5–5年

珀斯生意选什么行业最容易获批？

州 *** 每年都会发布“优先行业清单”。2024年最新版里，以下三大赛道最吃香：

• 可再生能源配套：太阳能安装、储能系统维护， *** 补贴高，营业额容易做大。
• 国际教育延伸服务：留学生住宿、课后辅导、职业年培训，珀斯高校集中，客源稳定。
• 高端农业出口：龙虾、葡萄酒、功能性食品，西澳产地直采，中国市场需求旺盛。

避坑提示：传统零售（如礼品店、小超市）因门槛低、竞争激烈，州 *** 已多次发出“不建议申请”信号。

如何证明“真实投资意愿”？

移民官最怕“买壳生意”或“空壳投资”。以下三份材料是拒签高发区，务必提前准备：

1. 商业计划书：需写明市场调研、竞争对手、3年现金流预测，更好由澳洲本地会计师签字。
2. 实地考察记录：包括机票、酒店、与房东或供应商的会议纪要、照片。
3. 本地合作意向书：如与珀斯本地酒庄签的独家 *** 协议、与大学签的实习基地备忘录。

资金怎么合法转出？

中国外汇管制下，“蚂蚁搬家”早已行不通。合规路径有三条：

• QDII+跨境理财通：适合188B/188C，额度200万人民币起，分批出境。
• 境外股权 *** ：先在香港设立SPV，用企业并购名义把资金汇出。
• 亲属赠与：直系亲属年度5万美元额度，提前3–4年布局。

提示：所有汇款凭证、完税证明必须保留原件，移民局抽查概率逐年上升。

拿到绿卡后，能享受哪些福利？

很多申请人关心子女教育与医疗。西澳州福利清单如下：

• 公立中小学：永久居民免费，大学可享Commonwealth Supported Place，学费比国际生低60%。
• 医疗：Medicare全民医保，公立医院免费，处方药补贴PBS。
• 购房：首次置业补贴1万澳元，印花税减免更高50%。
• 养老金：在澳洲住满10年，其中5年连续居住，65岁后可领取。

结语

珀斯投资移民不是“一锤子买卖”，而是一场5年周期的系统工程。从选州、选项目、资金出境到后期经营，每一步都环环相扣。把条件、费用、时间轴、行业选择、合规细节全部吃透，再动手，成功率自然高出一大截。