马耳他移民条件到底有哪些？官方最新要求一次说清

马耳他永久居留计划（MPRP）是 *** 官网唯一持续开放的通道，核心门槛分为资产、投资、品行、健康四大板块。官方文件写得简洁，但细节常被误读，下面用问答方式拆解。

资产门槛：到底要证明多少净资产？

官网原文：主申请人须拥有不少于50万欧元的资产，其中15万欧元为流动资产。 很多人只记住50万，却忽略15万必须“随时变现”。实操中，股票、基金、活期存款都算，但房产、公司股权、古董车不算流动资产。

投资义务：买房还是租房？金额差多少？

• 购房路径：在马耳他或戈佐岛买至少30万欧房产，主岛需35万欧；持有5年。
• 租房路径：年租金≥1万欧（戈佐）或1.2万欧（主岛），同样5年。

注意：租房看似门槛低，但5年累计租金+ *** 捐款总额，其实比买房路径只便宜约5万欧，且房产未来可出售回本。

*** 捐款：官方定价不议价

无论买房还是租房，都逃不掉两笔官方收费：

1. 主申请人：2.8万欧（买房）或5.8万欧（租房）
2. 每位附属申请人：额外7,500欧

这笔钱递交原则性批复后一次性打给马耳他 *** 账户，拒签可退。

品行与健康：无犯罪+医保是硬杠

官网要求： - 14岁以上申请人提供过去10年居住超过6个月的所有国家无犯罪证明，需公证+外交部认证+马耳他使馆认证。 - 购买覆盖欧盟3万欧保额的健康保险，主申请人约600欧/年，随年龄递增。

马耳他移民多少钱？官方费用清单+隐形支出

把官网公布的“必付”与移民圈总结的“隐形”合并，得出一份真实账单。

官方必付费用（以一家三口租房为例）

隐形支出：中介、登陆、续卡

• 律师/中介服务费：5万-8万人民币，差异在于是否包租房、陪同开户。
• 登陆考察：一家三口往返机票+住宿约2万人民币，建议至少待5天选房。
• 居留卡续签：5年后换卡费每人27.5欧，材料更新公证费另计。

常见疑问官方解答

问：父母可以作为附属申请人吗？

答：可以，但需证明经济依赖主申请人，例如过去1年主申定期转账记录、父母无收入证明。

问：拿到居留卡后必须居住吗？

答：官网无更低居住天数要求，但连续离境超过4年居留卡自动失效。若计划入籍，需住满7年且前6年累计离境不超过10个月。

问：资产可以用配偶名下的吗？

答：可以，只要提供结婚公证+配偶同意书，且资产需满足50万欧净资产、15万流动资产标准。

官方申请流程时间线

1. 预评估：律师初审材料，1周出结果。
2. 正式递交：向马耳他居留签证管理局（RMA）提交 *** 文件，支付4万欧审理费。
3. 背景调查：RMA与警方、税务局交叉核查，官方承诺4-6个月。
4. 原则性批复：收到批复信后8个月内完成捐款、租房/买房、保险。
5. 入境录指纹：主申与所有附属申请人登陆一次，制卡2-4周。
6. 领卡：可邮寄或再次登陆领取，首次居留卡有效期5年。

如何验证信息真伪？官网自查三步法

1. 打开马耳他居留签证管理局官网 https://residencymalta.gov.mt，点击“MPRP”栏目下载最新Legal Notice。 2. 核对Legal Notice附件Schedule中的金额，任何中介报价与附件不符即为加价。 3. 在官网“Licensed Agents”名单里查询你委托的律师牌照，非持牌机构递交将被拒收。

写在最后：预算与决策建议

如果家庭净资产在60万欧以上且希望一步到位拿欧洲长居，马耳他仍是成本更低的英语系国家。租房模式适合短期周转，买房模式适合资产沉淀。无论选哪条路，提前把15万欧流动资产准备好，并预留10%机动金应对汇率与政策微调，就能在官方时间线内稳稳拿卡。