澳门特别行政区在2024年5月发布了全新的《人才引进与投资移民条例》，**彻底取代了2007年旧版“资本投资者入境计划”**。不少朋友关心：现在还能不能通过买房或存款拿到澳门居留？答案是：可以，但路径、门槛、审查方式全部翻新。下面用问答+分栏的方式，把官方文件拆成普通人能看懂的文字。

一、2024新政到底“新”在哪？

三大核心变化：

• 取消“购买不动产即获居留”：过去800万澳门元购房即可递交申请，现在房产只能作为资产证明，不再直接换身份。
• 引入“打分制”：年龄、学历、投资金额、本地雇佣人数、纳税贡献等逐项计分，**80分为及格线**。
• 新增“科技人才通道”：对半导体、中医药、现代金融等澳门重点产业的技术高管，投资门槛可降至500万澳门元。

二、谁有资格递交申请？

硬性条件：

1. 年满18周岁且持有第三国永久居留权（**内地居民需先办第三国绿卡**）；
2. 无犯罪记录，通过澳门警方与国际刑警双重背调；
3. 净资产≥1000万澳门元，且**能证明2年内合法来源**；
4. 在澳门设立公司或入股现有企业，**实缴资本不低于500万澳门元**。

打分表亮点：

三、如何申请澳门投资移民？

步骤1：前置准备

1. 先办第三国绿卡（瓦努阿图、几内亚比绍最快，**周期7–14个工作日**）。
2. 在澳门注册公司，**核名+商业登记+银行开户**约需20天。

步骤2：递交“预审批”材料

向**贸易投资促进局（IPIM）**提交：

• 护照、第三国永居证明、无犯罪公证；
• 银行流水、资产审计报告（需澳门注册会计师签字）；
• 商业计划书（写明投资金额、雇佣人数、三年财务预测）。

步骤3：原则性批复

官方在**60个工作日内**给出“预批准”或“补件”通知；获批后需在6个月内完成资金实缴。

步骤4：正式居留

资金到位后，**治安警察局居留处**签发“投资者居留许可”，首次有效期3年，可续期。

四、常见疑问快问快答

Q1：买房还能加分吗？
A：能。持有澳门住宅或商铺可计入“净资产”，但**不再直接得分**，与银行存款、股票同等对待。

Q2：公司必须盈利才能续签吗？
A：官方看重“持续运营”而非短期盈利。**连续亏损但仍有雇员、纳税记录**，一般不影响续签。

Q3：配偶和子女如何随行？
A：主申请人获批后，配偶、未成年子女、主申父母（需证明经济依赖）可**一并申请“家属居留”**。

Q4：多久能拿澳门护照？
A：居留满7年且每年住满183天，可申请**澳门永久性居民身份证**；再住满3年可申请特区护照。

五、时间线与费用清单

• 第三国绿卡：1–2周，费用约2–3万美元
• 公司注册：2–3周， *** 收费约1万澳门元
• 审计+律师：3–5万澳门元
• 实缴资本：500万澳门元起（可100%用于公司运营）
• 官方审理：60–90个工作日

六、拒签高发点提醒

1. 资产来源解释不清：大额赠与、突然入账会被要求补充完税凭证。
2. 商业计划书空洞：只写“投资餐饮”而无选址、市场分析、 *** 方案，直接打回。
3. 空壳公司：无实际办公地址、零雇员、零流水，续签时极易被拒。

七、2024下半年窗口期预测

澳门经济财政司司长李伟农在5月答问大会透露：**“首年限额800宗，先到先得。”** 截至6月15日，IPIM已收案约210宗，按当前速度推算，**名额可能在10月用尽**。若错过本轮，需等待2025年配额开放，且不排除门槛再提高。

因此，计划启动的朋友务必在8月前完成第三国绿卡与公司注册，**锁定今年配额**。