500万澳元就能拿到澳洲永久居留？听起来像“花钱买身份”，但实际操作远比数字复杂。本文用问答方式拆解政策、流程、风险与隐藏成本，帮你判断这条路是否值得。

500万澳元到底投向哪里？官方认可的四大通道

澳洲移民局把500万澳元重大投资者签证（SIV）限定在合规投资框架（CIF）内，资金必须分阶段进入以下类别：

• 20%——风投或成长型私募股权基金（VC/PE），锁定期至少12个月；
• 30%——在澳交所上市的新兴公司股票基金，市值一般低于5亿澳元；
• 50%——平衡型投资，含债券、基础设施信托、地产基金等，但禁止直接购买住宅。

官方每年会更新基金白名单，申请人必须在递交EOI前锁定合规产品，否则签证会被拒。

资金来源审查有多严？税务局、银行、外汇局三重夹击

移民局不仅看账户余额，还要追溯之一桶金。常见问答：

Q：卖房所得算合法吗？
A：可以，但需提供购房合同、契税发票、出售协议及资金流水，且出售时间距签证递交更好超过12个月，避免“突击卖房”嫌疑。

Q：公司分红能否直接作为投资款？
A：需出具审计报告、纳税凭证及董事会分红决议。若公司注册在离岸中心，还要补充经济实质文件。

Q：父母赠与要不要交税？
A：澳洲本身无赠与税，但国内汇款超过等值5万美元须走外汇局审批，提前半年分批操作更稳妥。

居住要求真可以“蜻蜓点水”？别忽视州 *** 附加条款

联邦层面只要求主申请人在4年内累计住满160天，平均每年40天。但各州为了拉动经济，往往追加条款：

1. 维州：需证明在墨尔本有真实商业活动，如参加董事会、考察项目；
2. 新州：要求每年至少在悉尼居住30天，并提供酒店或租房合同；
3. 昆州：鼓励投资北部农业，若选择相关基金，居住要求可放宽至每年20天。

如果无法满足，州 *** 可撤回担保，签证随之失效。

基金亏损会影响绿卡吗？关键看是否“持续合规”

市场波动导致净值下跌并不触发拒签，但以下三种情况会被认定为重大违规：

• 把风投份额提前赎回转去存款；
• 用投资账户做杠杆融资；
• 基金被移民局移出白名单后仍不更换。

建议每季度让持牌基金经理出具合规报告，一旦出现预警，有90天缓冲期调整。

除了500万，还有哪些隐形支出？

粗略估算，额外成本约35万–50万澳元，需提前准备。

与其他投资移民类别横向对比

188A创业签证：仅需20万澳元营业额，但需2年持续经营，适合真正想做生意的人。
188B投资者签证：投资250万澳元州债，风险低，可住满2年后转永居，但州债利率仅2%左右。
全球人才GTI：无硬性资金要求，却需证明年薪超16.2万澳元，且领域在七大前沿产业内。

若追求低居住+省心，SIV仍是高净值人群首选；若想兼顾收益，可组合188B+SIV，分散风险。

2024年政策风向：涨价与配额缩减双重压力

内政部已发布讨论稿，拟将投资门槛从500万澳元提升至750万澳元，风投比例从20%提高到30%，并取消债券选项。虽然正式文件尚未落地，但配额从每年5000个骤减至1500个已成事实。EOI筛选分数也从65分抬至85分，意味着早递交早锁定旧政。

常见拒签雷区清单

1. 用非本人名下账户打款，即使配偶账户也需提前做赠予公证；
2. 资金来源涉及数字货币，移民局目前只认可法币路径；
3. 递交后更换主申请人，除非发生离婚、死亡等极端情况；
4. 体检不合格，尤其是肺结核病史需额外痰培养报告。

拿到绿卡后如何退出投资？

888永居获批即可赎回基金，但多数机构设有2–3年退出期，期间只能按季度赎回部分份额。若基金底层资产为未上市公司股权，流动性更差。建议在签约前谈妥退出条款，或选择上市地产信托，二级市场即可抛售。

结语：500万澳元买的是时间还是身份？

对上市公司股东或企业主而言，4年160天的居住要求相当于每年度一次长假，用500万澳元换取全球通行、教育医疗、税务居民身份，性价比并不低。但若资金来源解释困难、无法长期离境，或期望短期高回报，SIV可能变成昂贵枷锁。权衡清楚再动手，才是真正的“投资”。