申根区覆盖欧洲27国，一张居留卡即可自由通行。到底要满足哪些硬性条件？预算又该准备多少？下面用问答形式拆解。

移民申根国家条件：官方门槛到底卡在哪？

1. 资金证明：每月需要多少欧元？

德国、荷兰、法国等主流国要求主申请人每月不低于934欧元的被动收入或存款证明；葡萄牙黄金签证只需出示50万欧元投资款，无需持续现金流。

2. 无犯罪记录：有效期多久？

所有申根国统一要求近五年内开具的无犯罪公证，且须做双认证+海牙认证，文件有效期6个月。

3. 医疗保险：保额底线是多少？

官方规定更低3万欧元，覆盖申根全境。推荐购买安联、AXA的移民套餐，理赔 *** 更全。

4. 居住要求：每年必须住几天？

• 葡萄牙黄金签证：首年7天，后续每两年14天
• 西班牙非盈利：每年183天以上
• 希腊购房移民：无居住要求

移民申根国家费用：一次性与持续支出清单

1. 购房类项目：房价之外还有哪些隐藏成本？

2. 基金类项目：认购费与管理费怎么算？

葡萄牙50万欧元基金需额外支付1.5%认购费+1.5%年度管理费，退出时另收20%收益分成。

3. 非盈利签证：没有投资款，但生活成本几何？

• 西班牙：主申请人需IPREM 400%存款，约2.8万欧元/年
• 法国：单人每月615欧元收入证明，家庭递加
• 意大利：单人每年不低于8,500欧元

4. *** 申请费与第三方服务费

以葡萄牙黄金签证为例：

1. 主申请人5,325欧元审理费
2. 首次居留卡5,325欧元
3. 续签2,663欧元/次
4. 文件公证+翻译+双认证约1,500欧元
5. 律师全程服务5,000–8,000欧元

常见疑问快问快答

Q：存款证明可以是人民币吗？

A：可以，但须兑换成欧元并冻结3个月，银行出具中英文对照证明。

Q：配偶与子女一起申请，费用怎么叠加？

A：葡萄牙黄金签证配偶+两名未成年子女额外增加约1.5万欧元 *** 费；希腊购房移民则仅收公证翻译费，无额外投资。

Q：拿到居留卡后多久能换永居或入籍？

• 葡萄牙：5年转永居，5年可入籍，葡语A2即可
• 希腊：7年转永居，7年入籍需通过语言与文化考试
• 西班牙：5年转永居，10年入籍需放弃原国籍

降低预算的3个实操技巧

1. 选择“低密度地区”葡萄牙28万欧元房产

避开里斯本、波尔图，转向内陆或亚速尔，房价低且仍有升值潜力。

2. 用非盈利签证替 *** 房

无投资款压力，只需准备一年生活存款，适合自由职业者或远程工作者。

3. 联合购房分摊成本

希腊允许多人共同持有一套25万欧元房产，每人只需12.5万欧元即可拿身份。

时间线：从签约到拿卡需要多久？

1. 选房/选基金：1–2周
2. 开立税号+银行：1周
3. 支付定金+律师尽调：2–4周
4. 完成过户/认购：4–8周
5. 递交移民申请：2–4周
6. 获批并打指纹：2–6个月
7. 领取居留卡：2–4周

整体周期6–10个月，若选葡萄牙基金，最快5个月可登陆打指纹。

容易被忽视的风险点

1. 房产估值虚高

部分开发商把装修包溢价计入房价，导致未来出售困难。务必请独立评估师出具报告。

2. 基金退出机制

查看基金章程中“赎回窗口”与“锁定期”，避免6年后无法及时退出的尴尬。

3. 税务居民身份

连续183天居住即被视为税务居民，全球收入可能面临征税。合理利用NHR、贝克汉姆法案等优惠。

结语

移民申根国家条件与费用并非高不可攀，关键在于选对路径、算清总账、提前规划。把官方要求、隐藏成本、时间节奏都装进同一张预算表，再行动，才能少走弯路。