西班牙移民到底有哪些主流途径？

西班牙并非只有“买房移民”这一条路，官方目前开放的合法通道可分为四大类：

• 黄金签证（Golden Visa）：50万欧元以上不动产投资，或100万欧元以上金融资产。
• 非盈利居留（Residencia No Lucrativa）：无需投资，只需证明经济能力。
• 创业/企业家签证（Visado de Emprendedores）：提交商业计划，获批后可转居留。
• 家庭团聚（Reagrupación Familiar）：已在西班牙合法居留的外籍人士为配偶、未成年子女或父母申请。

黄金签证的详细条件与流程

自问：50万欧元买房就能拿身份吗？

答：不完全正确。除了购房金额，还需满足：

1. 房产可为一套或多套，总价≥50万欧元，且无贷款部分需≥50万欧元。
2. 主申请人须年满18岁，无犯罪记录，购买西班牙医疗保险。
3. 首次获批3年居留，之后可续5年，满足居住要求后可转永居。

注意：黄金签证对实际居住时间要求极低，每两年登陆一次即可，但想换永居需五年内住满4年2个月。

非盈利居留适合哪些人？

自问：不买房也能移民西班牙？

答：可以，但需证明被动收入或存款足够生活。

官方参考指标：主申请人需有IPREM月指标的400%，即约2,400欧元/月；每增加一名附属申请人，再加100%。

材料清单：

• 近一年银行流水，余额≥30万人民币或等值欧元。
• 无犯罪公证双认证。
• 西班牙私立医疗保险。
• 租房合同或住宿证明。

优势：成本低，审批快（约2-3个月）。

劣势：之一年不得在当地工作，后续可转工作居留或老板居留。

创业签证的评分标准

自问：商业计划书怎么写才能获批？

西班牙经济与商业部采用打分制，满分100分，达到60分即可：

• 创新性（25分）：是否涉及高科技、绿色能源、数字化转型。
• 就业创造（20分）：每创造一个 *** 岗位得5分。
• 投资规模（15分）：投资≥10万欧元得满分。
• 战略行业（10分）：如生物技术、航空航天。
• 团队经验（10分）：创始人有硕士以上学历或5年以上相关行业经验。

获批后首次给3年居留，可带家属，三年后营业额或资产达到一定规模即可续签。

家庭团聚的隐形门槛

自问：拿到居留就能立刻把父母接过来吗？

答：需满足经济能力+住房条件。

经济能力：主申请人月收入≥IPREM的150%，每多一位被团聚人再加50%。

住房条件：人均面积≥9㎡，需提供房东同意书或房产证。

审批周期：1-3个月，获批后家属可直接获得与主申请人同期限的居留。

从居留到永居的时间轴

1+2+2模式：首次一年卡→续两年→再续两年→第五年申请永居。

永居条件：

• 五年内单次离境不超过6个月，累计不超过10个月。
• 通过A2西班牙语考试。
• 无犯罪记录。

拿到永居后，可在欧盟申根区自由通行，并享受与西班牙公民同等福利。

常见拒签原因与补救方案

1. 资金来源解释不清：提供完税证明、工资单、公司分红记录。

2. 医疗保险未覆盖西班牙全境：选择Sanitas、Asisa等本地大型保险公司。

3. 租房合同虚假：务必做房东身份核查，合同需在市政厅登记。

4. 翻译件格式错误：所有中文材料需由西班牙外交部认证的 sworn translator 翻译。

办理流程时间线（以非盈利为例）

费用总览

• 黄金签证：购房50万欧+税费约10%+律师费1.5万欧。
• 非盈利居留：公证认证约1万人民币，保险500-800欧/年，律师服务费3,000-5,000欧。
• 创业签证：商业计划撰写+律师费约5,000-8,000欧。

续签与转永居的隐藏细节

自问：拿到居留卡就高枕无忧了吗？

答：续签时移民局会重新审核经济能力，建议在西班牙本地银行保持连续六个月以上的流水，余额不低于续签标准。

转永居前一年，更好提前半年预约语言学校，A2考试每月都有场次，通过率约85%，但需提前2个月报名。