什么是商业移民香港？

商业移民香港，官方名称为“资本投资者入境计划”（CIES），是港府为吸引高净值人士来港投资而设的长期居留通道。该计划允许申请人以金融资产或实体企业投资的方式取得香港居留权，并可在七年后申请永久居民身份。

商业移民香港条件有哪些？

官方要求看似简洁，实则细节繁多，以下拆解为三大维度：

1. 净资产门槛：过去两年持续拥有不少于3000万港元的净资产，包括存款、股票、房产、公司股权等。
2. 投资金额：获批后须把3000万港元投入获许投资资产，其中至少2700万港元需放在金融资产（股票、债券、基金），剩余300万港元可投科创类企业。
3. 无犯罪记录：主申请人及所有受养人均须提供原居地及过去十年居住超过12个月地区的无犯罪公证。

常见疑问：净资产证明是否必须变现？
答：不必，只需出具银行、会计师事务所或律师楼的资产估值报告即可。

如何申请香港投资移民？

整个流程分六步，环环相扣：

1. 资格预审：委托香港执业会计师出具净资产报告，确认符合3000万港元门槛。
2. 递交申请：向入境事务处提交ID(C)967表格、资产证明、无犯罪公证、护照复印件等。
3. 获得原则性批准：通常6–8周，获批后需在港开设指定投资账户。
4. 完成3000万港元投资：资金须在180天内到位，并提交投资确认书。
5. 正式批准与签证：入境处签发24个月居留签证，可续签。
6. 七年转永居：连续通常居住满七年，可申请香港永久居民身份证。

投资资产类别与风险对比

官方列明的获许投资资产包括：

• 股票：港股主板上市股票，波动大但流动性高。
• 债券： *** 或AAA级企业债，收益稳定。
• 基金： *** 认可的公募基金，分散风险。
• 科创企业：需为香港注册、从事创新科技业务，潜在回报高但退出周期长。

自问自答：能否投资房地产？
答：不能，住宅物业已被剔除出获许资产列表，但可间接通过REITs持有。

受养人如何随行？

主申请人可携带以下受养人：

1. 配偶：须持有效结婚证书。
2. 未成年子女：未满18岁，包括合法领养子女。
3. 60岁以上父母：需证明经济依赖主申请人。

所有受养人须单独填写ID(C)936表格，并提交出生公证、结婚公证等关系证明。

续签与转永居关键点

续签并非自动，需满足：

• 投资维持：3000万港元资产不得撤资，市值下跌无需补仓，但升值部分不可套现。
• 通常居住：每年在港居住不少于180天，或提供与香港紧密联系证明（子女在港就读、香港公司雇佣、香港纳税记录）。

转永居时，入境处会重点审核：

1. 居住连续性：七年期间单次离港不超过180天。
2. 投资持续性：提供七年的投资交易对账单。
3. 无不良记录：包括税务、刑事、破产等。

常见拒签原因与规避策略

入境处每年拒签率约12%，主要集中在：

• 资产来源不明：需提供工资流水、股权 *** 协议、房产买卖合同等完整证据链。
• 投资账户不合规：必须使用香港持牌银行或券商开设的指定账户。
• 居住记录不足：建议保留水电煤账单、香港驾照、医疗记录作为辅助证明。

2024年政策动向与趋势

港府正研究重启“新版资本投资者入境计划”，可能调整：

1. 投资门槛：由3000万港元上调至3500–4000万港元。
2. 资产类别：增加绿色债券、碳排放权等ESG投资选项。
3. 审批时间：引入“预先评估”机制，缩短至4–6周。

建议有意申请人提前半年准备资产证明，以应对政策突变。

税务与身份优势

获批后享受的税务优惠：

• 地域来源征税：仅就香港境内收入缴纳薪俸税，更高17%。
• 无遗产税：香港自2006年起取消遗产税。
• 护照免签：取得香港特区护照后，可免签/落地签170+国家。

自问自答：是否需要放弃原国籍？
答：不需要，香港承认双重国籍，但申请中国籍需放弃外国国籍。

办理费用与时间成本

总预算约10–12万港元，不含3000万投资本金。