马耳他移民到底难不难？官方门槛先看清

“移民马耳他条件”是搜索框里出现频率更高的短语之一。先给出官方答案：马耳他永久居留计划（MPRP）对主申请人提出四点硬性要求：

• 年满18周岁，无犯罪记录；
• 总资产超过50万欧元，其中15万欧元为流动资产；
• 购买或租赁符合 *** 标准的房产并维持五年；
• 向 *** 捐款与慈善机构捐款合计至少7.3万欧元。

马耳他移民需要多少钱？一张清单算给你看

“马耳他移民需要多少钱”之所以让人心里没底，是因为费用由多笔支出叠加而成。以下用最常见的“购房+一家四口”方案举例：

1. *** 捐款：2.8万欧元（购房模式）；
2. 慈善捐款：0.2万欧元；
3. 房产投资：南部/戈佐岛至少30万欧元，主岛至少35万欧元；
4. 律师及服务费：4万—5万欧元；
5. 材料公证、翻译、认证：约0.5万欧元；
6. 医疗保险：每人每年约400—600欧元，按五年计约1万欧元。

合计：约38万—42万欧元。若选择租房模式， *** 捐款升至5.8万欧元，房产租金每年1万—1.2万欧元，五年下来总成本略低，但资产不沉淀。

租房还是买房？五年后的账本差异

自问：租房真的更省钱吗？
自答：如果家庭只拿身份、不打算长住，租房模式前期现金流压力小；若计划让孩子在马耳他读国际学校，买房不仅锁定房价，还可出租抵部分成本。五年后出售房产，历史数据显示南部年涨幅3%—5%，扣除税费后仍可能小赚。

申请流程分几步？时间轴一次说透

资产证明怎么准备？银行流水与审计报告技巧

常见疑问：房产在中国，如何折算欧元？
做法：找国际评估机构出具英文报告，再由中国公证处做涉外公证。股票、基金等流动资产需打印近三个月对账单并加盖银行章。若资产在父母名下，需额外做赠与公证，说明资金无偿供主申请人使用。

孩子超龄怎么办？附属申请人范围详解

马耳他允许携带配偶、未成年子女、18—29周岁未婚经济不独立子女以及55岁以上经济依赖的父母。关键点：超龄子女必须提供在读证明或失业证明，且移民局会随机抽查银行流水，确认其确实依赖主申请人。

税务居民身份会不会被自动触发？

不会。拿到居留卡不代表成为马耳他税务居民。只有在一个纳税年度内居住超过183天，或管理中心与重要利益中心在马耳他，才会被认定为税务居民。大多数中国家庭选择“移民不移居”，仅保留地址证明，继续在中国经营生意，完全合法。

五年后如何续卡？只需满足这三个动作

1. 继续持有符合要求的房产或租赁协议；
2. 购买覆盖欧盟的医疗保险；
3. 无犯罪记录更新。

续卡无额外 *** 费用，流程比首次申请简单得多。

真实案例：三口之家八个月获批全过程

背景：深圳企业主W先生，资产以房产和股票为主，孩子小学三年级。
时间线：
— 1月：签约律师，做资产审计；
— 3月：递交 *** 文件，支付首笔费用；
— 7月：收到补件通知，补充股票对账单；
— 9月：原则性批复，完成购房过户；
— 10月：登陆录指纹，11月拿到居留卡。
总花费：购房35万欧元+各类费用约7万欧元，合计42万欧元。

常见拒签雷区：别踩这三条红线

• 资金来源解释不清：大额现金存入无法说明来源，直接拒签；
• 漏报海外公司：CRS交换信息若显示隐瞒公司股权，会被视为不诚信；
• 租房合同造假：移民局会实地抽查，一旦发现地址无人居住，立即撤销资格。

马耳他身份还能去哪儿？申根自由通行深度解析

持居留卡可免签进入全部27个申根国，每半年停留不超过90天。若后续入籍，更可免签美国、加拿大、英国等180多个国家。入籍条件：持居留卡满七年，其中前五年住满四年零两个月，最后一年连续居住12个月，并通过英语或马耳他语基础考试。