格林纳达投资移民到底要花多少钱？

官方给出的数字是22万美元起，但“起”字后面藏着不少细节。格林纳达目前有两条主流通道：国家转型基金（NTF）捐赠和房地产股权。捐赠路线单人15万美元、夫妻20万美元、四口之家22万美元；房地产则要求22万美元以上的股权投资，并额外缴纳 *** 费用。别忘了还有尽职调查费、律师费、护照工本费， *** 下来单人预算更好25万美元左右，家庭再多准备两三万。

如何申请格林纳达护照？七步拆解流程

1. 选择授权 *** ：移民局只接受持牌律师或官方 *** 递交，DIY行不通。
2. 准备材料：护照、出生公证、无犯罪、银行流水、地址证明、体检报告，全部英文公证+认证。
3. 支付尽调费：主申请人5000美元，16岁以上附属每人5000美元，先交后审。
4. 递交申请： *** 把电子版材料先送审，通过后邮寄原件。
5. 原则性批复：通常60-90天，移民局发函要求完成捐赠或房款。
6. 完成投资：捐赠需从本人账户汇至NTF；购房则签署产权文件并打款至监管账户。
7. 宣誓入籍：可远程视频宣誓，护照由 *** 快递到家，全程4-6个月。

为什么选格林纳达而不是其他加勒比项目？

很多人问：加勒比五国都能免签英国，格林纳达贵在哪？答案在美国E-2签证。格林纳达是加勒比唯一与美国签订商业贸易与航海条约的国家，拿到护照后可申请E-2投资者签证，全家移居美国经营生意，子女享州内学费。除此之外，格林纳达护照还能免签中国30天，对频繁往返中美的商人极具吸引力。

常见疑问快问快答

Q：父母可以一起申请吗？

A：可以，主申请人55岁以上父母或祖父母可作为附属，无需经济依赖证明。

Q：投资款什么时候必须到账？

A：原则性批复后30天内必须完成，否则批复失效。

Q：房产几年可以卖？

A：官方要求持有五年，但市场已有回购协议项目，到期可原价退出。

Q：需要登陆格林纳达吗？

A：全程可远程，护照邮寄到手；若选择登陆，可顺便考察房产，免签入境。

隐藏成本与避坑指南

• 换汇损耗：美元到账需扣除中转行费用，建议一次性多汇200美元。
• 公证认证：国内公证+外交部认证+格林纳达使馆认证，一套文件约2000-3000人民币。
• 房产溢价：部分开发商把22万美元股权拆成“优先股+贷款”，实际产权比例低于30%，签约前务必让律师审合同。
• 年度维护：房产项目需缴纳物业费、保险，每年3000-5000美元。

成功案例：上海贸易商的E-2之路

李先生做跨境电商，需要频繁赴美。2022年8月签约格林纳达房地产项目，9月递交，11月获批，12月完成房款，次年1月拿到护照。随后用20万美元在美国注册公司，3月获批E-2签证，全家搬至德州奥斯汀，孩子入读公立学校。整个过程耗时8个月，比直接EB-5快三年。

未来政策走向预测

加勒比各国正面临欧盟压力，要求提高门槛。格林纳达已宣布2024年7月起将房地产投资额提高至27.5万美元，捐赠也可能同步上调。若计划启动，建议2024年6月前锁定旧政，递交材料即可按现行标准执行。