加拿大投资移民到底要花多少钱？

官方更低门槛120万加元净资产，实际落地支出往往160万加元起步。为什么差距这么大？因为官方数字只算投资本金，而申请人还要准备律师费、审计费、翻译费、登陆后的安家成本等。

官方投资金额一览

联邦创投SUV项目

• 指定机构投资：20万加元（天使基金）或7.5万加元（孵化器）
• 无返还性质，等同创业成本

魁省投资移民（QIIP）

• 全款投资：120万加元，五年后无息返还
• 融资方案：一次性支付35万加元不返还

省提名企业家类别

• 萨省：更低20万加元在里贾纳或萨斯卡通投资
• 曼省：在温尼伯地区需25万加元，其他地区15万加元
• BC省：大温哥华地区需20万加元，偏远区域10万加元

容易被忽视的七项隐性费用

1. 资金来源审计：约1.5万–3万加元，取决于资产复杂度
2. 律师及顾问费：主流律所5万–8万加元，含文件准备、面试辅导
3. 联邦及省申请费：一家三口合计1.2万加元左右
4. 体检、公证、翻译：约3000加元
5. 登陆后安家：多伦多或温哥华首年房租+家具+保险≈4万加元
6. 子女教育预备金：国际学校或私校2万–4万加元/年
7. 紧急备用金：建议10万加元活期存款，应对生意周转

如何计算自己的真实预算？

自问：我的家庭净资产是否超过官方要求30%？
自答：若官方要求120万加元，更好准备160万加元以上，才能覆盖全部支出并保留流动资金。

自问：选择全款还是融资？
自答：若现金流紧张，可选35万加元融资方案，但需接受不返还；若追求资金安全，则全款锁定120万加元五年。

汇率波动对费用的影响

人民币兑加元近三年在4.9–5.4区间浮动。以35万加元融资方案为例：

• 汇率5.4时：人民币189万
• 汇率5.0时：人民币175万
• 汇率4.9时：人民币171.5万

提前购汇可节省10万–15万人民币。

常见问答

Q：120万加元必须全部是现金吗？

A：不，可包含房产、股票、公司股权，但需第三方评估并出具审计报告。

Q：投资款什么时候打出去？

A：魁省在获得CSQ后打款；联邦创投在工签获批前需到账；省提名企业家在登陆后2年内完成。

Q：投资失败会影响身份吗？

A：魁省 *** 担保返还，无风险；联邦创投需满足商业里程碑，失败可能无法转永居；省提名项目若未达标，省府可撤销提名。

降低成本的三大策略

1. 提前规划资产：将房产、股票提前过户到主申请人名下，减少审计时间，节省5000–10000加元审计费。
2. 选择偏远地区：如萨省小镇或BC省偏远社区，投资门槛可降至10–15万加元，且生活成本更低。
3. 分阶段付款：与律所协商分期支付律师费，签约时付30%，递交前付40%，获批后付30%，减轻前期现金流压力。

最新政策动态

2024年魁省投资移民预计4月重启，可能新增法语B2要求，且投资金额或上调至150万加元。若法语零基础，需额外预留1万加元培训费。

落地后的税务提醒

成为税务居民后，全球收入需向加拿大申报。建议：

• 登陆前处置部分海外资产，减少未来增值税
• 设立TFSA免税账户，每年额度6500加元
• 注册RESP教育储蓄计划， *** 补贴20%，为子女大学费用提前布局