什么是美国直接投资移民？

美国直接投资移民，通常指EB-5项目中的“直接投资”路径，即投资人自己在美国创立或收购一家符合要求的新商业企业，并创造至少10个 *** 就业岗位。与区域中心模式不同，**直接投资要求投资人亲自参与企业运营**，资金不能被动地借给第三方项目。

美国直接投资移民条件有哪些？

1. 投资金额门槛

• 目标就业区（TEA）内：80万美元
• 非TEA地区：105万美元

投资人需证明资金来源合法，包括工资、房产出售、企业分红、股票收益等，**所有资金路径必须形成完整证据链**。

2. 创造就业要求

投资人必须在投资后2.5年内创造或保留至少10个 *** 岗位。岗位必须直接隶属于投资企业，不能是间接或衍生就业。

3. 企业类型与结构

企业必须是**1990年11月29日后成立的新商业企业**，或通过重组产生“新”企业。常见形式：

• 有限责任公司（LLC）
• C型股份有限公司
• 有限合伙（LP）

如何申请EB5绿卡？

1. 前期准备阶段

自问：我需要准备哪些文件？

答：护照、出生公证、婚姻状况证明、资金来源证明、商业计划书、企业注册文件、税务记录等。

2. 递交I-526E表格

2022年EB-5改革后，**直接投资使用I-526E表格**。需同时提交：

• 投资资金已“置于风险”的证据（如银行转账凭证）
• 商业计划书，详细说明如何创造10个岗位
• TEA认定文件（如适用）

3. 等待优先日排期

中国大陆出生申请人目前存在排期，**需关注每月签证公告中的“最终行动日”**。其他国家出生申请人通常无排期，可直接进入下一步。

4. 领事馆面试或I-485调整身份

• 人在海外：NVC阶段后，广州领事馆面试
• 人在美国：递交I-485调整身份，**可同时申请EAD工卡和回美证**

5. 条件绿卡转永久绿卡

获得2年条件绿卡后，需在到期前90天内递交I-829，证明：

• 投资资金持续处于风险状态
• 已创造或将在合理时间内创造10个岗位

常见疑问解答

Q：直接投资与区域中心有何区别？

直接投资：需亲自管理企业，就业必须直接创造，灵活性高但风险自担。
区域中心：被动投资，就业可间接计算，项目由第三方管理，风险与项目质量挂钩。

Q：能否投资已有企业？

可以，但必须满足：

• 投资导致企业净资产或员工人数增加40%，或
• 对旧企业进行“实质性重组”形成新企业

Q：资金必须一次性到位吗？

不要求一次性全额，但必须在递交I-526E前完成“承诺投资”，且资金已“不可撤销地置于风险”。分期付款需说明商业合理性。

降低风险的三条实操建议

1. 聘请双重律师：移民律师负责身份，公司律师负责合规，避免利益冲突。
2. 选择现金流稳定的行业：如连锁餐饮、仓储物流，确保2.5年内持续运营。
3. 预留运营资金：除投资额外，准备额外30%流动资金应对突发支出。

时间表与费用清单

案例参考：上海餐饮老板的绿卡之路

王先生在上海经营连锁茶饮品牌，2021年决定通过直接投资EB-5移民。他选择德州达拉斯开设分店：

• 投资金额：80万美元（TEA地区）
• 企业形式：LLC，持股100%
• 就业岗位：12名 *** 员工（含店长、调茶师、配送员）
• 关键动作：聘请当地移民律师+商业律师组合，每月更新岗位工资单及税表
• 结果：2023年I-829获批，全家获得永久绿卡

下一步行动清单

1. 评估自身资金合法性，整理五年银行流水
2. 联系美国注册会计师，预估企业税务模型
3. 预约移民律师，确认TEA地区名单
4. 实地考察目标城市，了解用工成本