拿到I-526批准信的那一刻，很多申请人最焦虑的并不是“我能不能移民”，而是“接下来到底要等多久”以及“我的50万美元到底什么时候能拿回来”。这两个问题看似简单，却牵涉到排期、NVC流程、面签、I-829、项目退出机制等一连串环节。下面用自问自答的方式，把关键节点、隐藏风险、加速技巧一次说透。

I-526获批后，到底还要排多久？

Q：I-526获批=马上拿绿卡吗？
A：不是。获批只是证明你的投资符合EB-5要求，真正的绿卡名额还要看“排期”。

排期怎么查？
• 打开美国国务院每月更新的Visa Bulletin，找到“EB-5 Final Action Dates”。
• 如果你的优先日（Priority Date）早于表格中的日期，就可以进入下一步；否则继续等。

中国大陆申请人目前排期多久？
• 2024年6月表A显示排到2015年12月，意味着理论等待约8.5年。
• 预留签证（乡村、高失业、基建）暂无排期，但随时可能倒退。

如何缩短等待？
• 选择预留签证项目，优先日立刻“可用”。
• 配偶出生国非中国大陆，可走Cross-Chargeability，直接跳过排期。

NVC缴费到面签，平均耗时多久？

Q：排期到了之后，多久能收到面签信？
A：从NVC建档到广州领事馆面签，通常4-6个月，但受以下变量影响：

• 材料完整性：DS-260、民事文件、无犯罪公证缺一项，直接退回重交。
• 背景调查：名字常见、曾在美国逾期停留，可能触发AP行政审查，额外加1-3个月。
• 领事馆档期：暑期、圣诞节前名额紧张，可提前30天抢Slot。

加速技巧
• 排期一到立刻在线提交DS-260，别等纸质通知。
• 提前开好无犯罪公证，有效期一年，省得重开。
• 面签前两周体检+疫苗，避免补件。

登陆后拿的是“临时绿卡”还是“正式绿卡”？

Q：面签通过，护照贴签后就是永久绿卡？
A：不是。你拿到的是两年期临时绿卡（Conditional Permanent Resident），到期前90天必须递交I-829。

临时绿卡与永久绿卡区别
• 有效期：前者2年，后者10年。
• 权利：两者工作、居住、子女上学权利完全一致。
• 失效风险：I-829被拒，身份直接终止。

I-829阶段，投资款何时能退？

Q：投资款是不是I-829递交就能退？
A：绝大多数项目不会。常见触发条件：

1. I-829获批：最保守做法，资金需维持“at risk”直至移民局确认。
2. 项目贷款到期：若项目方已还款给NCE，但投资人I-829未批，资金可能继续托管。
3. 提前退出条款：少数项目允许I-829递交后部分返还，需看PPM细则。

资金返还路径
• 股权型项目：出售物业后按股权比例分配，周期5-7年。
• 债权型项目：开发商还款给NCE，NCE再返还给投资人，周期3-5年。
• 提前退出：部分项目提供二级市场 *** ，但折价10-30%。

如何确保投资款安全退出？

Q：项目方跑路怎么办？
A：尽调阶段把风险降到更低，重点看：

• 区域中心历史I-829通过率：低于90%直接Pass。
• 项目抵押物：土地、现金流是否足值覆盖EB-5贷款。
• 退出机制：PPM里是否写明“项目完工后优先偿还EB-5”。

实操建议
• 让律师审阅贷款协议，确认EB-5投资人处于之一顺位。
• 要求区域中心每季度出具施工进度+财务报告，发现停工立刻施压。
• 保留资金托管账户流水，防止开发商挪用。

如果排期倒退，孩子超龄怎么办？

Q：I-526审批期间孩子21岁生日快到了，会“超龄”吗？
A：不会。CSPA年龄锁定公式：排期到时孩子实际年龄 - I-526审批天数 = CSPA年龄。

举例
• 孩子实际年龄21岁2个月，I-526审批耗时24个月。
• CSPA年龄 = 21岁2个月 - 24个月 = 19岁2个月，仍符合随行资格。

关键动作
• 排期到后一年内必须完成DS-260提交，否则CSPA保护失效。

面签被拒，投资款还能退吗？

Q：如果因为个人原因（材料造假、体检不过）被拒，钱怎么办？
A：看PPM条款：

1. 移民失败退款：部分项目承诺扣除管理费后原路退回，周期6-12个月。
2. 无退款条款：资金已投入项目，只能等项目清算，可能血本无归。

规避 ***
• 选择有移民失败担保的项目，费用略高但风险可控。
• 提前做背景审查，避免因隐瞒信息导致拒签。

拿到永久绿卡后，投资款多久到账？

Q：I-829获批后，多久能收到本金？
A：取决于项目现金流：

• 已出售资产：30-60天内分配。
• 仍在运营：可能继续分红1-2年，再一次性返还。
• 诉讼纠纷：开发商违约，需走法律程序，3-5年也常见。

加速技巧
• I-829递交前与区域中心签署退出协议，明确获批后30天内启动返还。
• 要求项目方提供再融资计划，用银行贷款替换EB-5资金。

把以上节点全部打通，你会发现：I-526获批只是EB-5马拉松的之一站，真正的挑战是排期、面签、I-829、退出四条线并行。提前规划好每一步的时间表，才能把绿卡和本金都牢牢握在手里。