188澳洲移民投资条件：官方门槛与隐藏细节

188签证是澳大利亚商业创新与投资（临时）签证的子类别，官方给出的“硬指标”看似简单，实则暗藏不少容易被忽视的“软要求”。

官方硬性条件

• 年龄55周岁以下，部分州可豁免至65周岁，但需额外贡献。
• EOI打分≥65分，评分维度包括年龄、英语、学历、经商/投资经验、净资产等。
• 过去4年中有2年营业额≥75万澳元（188A）或过去2年净资产≥225万澳元（188B）。
• 州政府提名：每个州对投资领域、居住时长、雇佣人数都有“附加条款”。

隐藏细节：州提名差异

新南威尔士州要求188A申请人承诺未来2年在悉尼创造2个全职岗位；维多利亚州则要求投资至少40%资金到创新领域。昆士兰州对188B申请人提出额外50万澳元风险投资的“隐形门槛”。

188澳洲移民投资费用：一次性支出与持续成本

官方公布的“最低投资额”只是冰山一角，实际花费常被低估。

一次性支出清单

1. 签证申请费：主申5,375澳元，副申每人2,685澳元，18岁以下每人1,345澳元。
2. 州提名费：各州500-1,200澳元不等。
3. 投资本金：
   • 188A：20万澳元起（各州追加）
   • 188B：150万澳元购买州债
   • 188C：500万澳元合规基金
4. 律师与中介费：1.5万-3万澳元，取决于文件复杂度。
5. 审计与评估费：企业审计约1万澳元，房产评估每套500-800澳元。

持续持有成本

• 基金管理费：188C的500万澳元基金每年收取1.5%-2%管理费。
• 居住成本：188A与188B要求4年内住满2年，按悉尼一家三口计算，年生活费约6万澳元。
• 税务成本：全球收入需向ATO申报，未成为税务居民前可合理规划。

188A、188B、188C怎么选？

三类子签证的投资额、风险等级、居住要求差异极大，选错等于“多花钱少拿分”。

188A：中小企业主首选

适合人群：营业额75万澳元以上、持股≥30%的股东或法人。

优势：投资额最低，可自创生意也可入股现有企业。

风险：生意必须盈利且满足州政府就业指标，否则转888永居会被拒。

188B：股票房产投资客的“懒人方案”

适合人群：有3年以上成功投资经验，愿意150万澳元买州债。

优势：无需经营生意，州债风险极低。

劣势：资金锁定4年，利息低于通胀。

188C：高净值人群的“快速通道”

适合人群：净资产≥500万澳元，追求最简流程。

优势：无年龄、英语、打分要求，平均6-9个月获批。

注意：500万澳元必须分散到风投、新兴上市公司、平衡型基金三大板块，单一板块占比受限。

常见疑问快问快答

Q：188签证可以带父母吗？

A：主申与配偶、未成年子女可随行。父母需单独申请870长期访客签证或排队/付费类父母移民。

Q：投资亏损会影响转888永居吗？

A：官方只看是否持续持有合规投资，不考核盈亏。但188A的生意若连续亏损，州政府可能拒绝888提名。

Q：资金来源必须是个人名下吗？

A：不一定。配偶、父母赠与或公司分红均可，需提供完整税单、银行流水、赠与协议，避免大额现金存入。

时间线：从递交到获批的真实节奏

1. 准备期：3-6个月（审计、评估、州提名）
2. EOI递交：1-2周获邀
3. 签证递交：6-12个月（188C最快，188A最慢）
4. 投资完成：获批后70天内打款
5. 转888：188A/B需4年，188C最快3年

避坑指南：拒签三大雷区

• 资金来源解释不清：房产增值需提供原始购房合同、贷款记录、出售合同，缺一不可。
• 州提名材料造假：部分中介伪造雇佣合同，移民局抽查社保记录即露馅。
• 居住时间“做假”：海关出入境记录与银行消费记录对不上，直接拒签。