澳洲投资移民到底需要满足哪些条件？

很多申请人一上来就问：“澳洲投资移民条件到底严不严？”答案是：门槛分明，但路径多样。官方把商业创新与投资计划（BIIP）拆成四个签证子类，最常见的是188A、188B、188C与132A（已逐步关停）。

188A商业创新类：中小企业主的首选

• 年龄：55周岁以下，部分州可豁免
• 营业额：过去4年中有2年，企业年营业额≥75万澳元
• 净资产：夫妻名下≥125万澳元
• 打分：EOI打分≥65分，含年龄、学历、英语、经商经验等维度

188B投资者类：股票、房产、基金玩家的通道

• 投资经验：过去5年至少有1年管理合规投资≥150万澳元
• 净资产：夫妻名下≥250万澳元
• 投资要求：获批后需投资150万澳元到指定州债，锁定4年

188C重大投资者类：高净值人群的“快速车道”

• 净资产：夫妻名下≥500万澳元，需解释合法来源
• 投资框架：获批后一次性投资500万澳元，按比例分配至风投、新兴企业与平衡型基金
• 居住宽松：主申请人4年内仅需住满160天

澳洲投资移民费用到底要花多少钱？

“澳洲投资移民费用”并不是一张简单的价目表，它包含官方收费、投资本金、州担保费、中介及律师费、第三方杂费五大板块。下面用真实案例拆解。

官方收费：移民局明码标价

• 188A/188B主申请人：AUD 6,085
• 188C主申请人：AUD 9,195
• 配偶与18岁以上子女：各AUD 3,045
• 18岁以下子女：AUD 1,520

州担保费：各州“价码”不同

投资本金：更大头的支出

• 188A：无硬性投资金额，但需真实经营生意，实际启动资金≥30万澳元
• 188B：锁定150万澳元州债4年，到期返还本金+利息
• 188C：一次性投资500万澳元，4年后可赎回，收益取决于基金表现

中介及律师费：专业服务不省

市场上188A *** 服务费约15–25万人民币；188C因资产结构复杂，普遍在40–60万人民币。挑选机构时重点看：

• 是否持牌（MARA或澳洲律师牌照）
• 过往188获批案例数量
• 合同是否列明不成功退费条款

第三方杂费：容易被忽视的“碎钞机”

• 审计报告：2–4万人民币
• 房产评估：5,000–8,000人民币/套
• 公证翻译：3,000–6,000人民币
• 体检+无犯罪：约3,000人民币/人

常见疑问快问快答

Q：英语不好可以申请吗？

A：188A/B/C均无硬性英语要求，但雅思4.5以下需缴纳语言培训费：主申请人AUD 9,795，配偶AUD 4,890。

Q：拿到188后多久能转永居？

A：188A与188B需持有签证满3年并满足经营或投资要求，再申请888永居；188C持有满4年即可递交888，时间线最清晰。

Q：资金来源解释严格到什么程度？

A：移民局要求“合法、可追溯”。常见路径：企业分红、房产买卖、股票盈利、亲属赠与。需提交公司财报、交易合同、税单、银行流水，必要时出具律师见证函。

Q：可以带孩子一起移民吗？

A：可携带未满23周岁且经济未独立的子女。若孩子超过18岁，需提供全日制在读证明与财务依附证明。

Q：投资亏损会影响绿卡吗？

A：188B州债保本保息，风险极低；188C基金虽浮动，但移民局只看是否按规定比例与期限投资，不考核盈亏。

2024政策风向：配额缩减、审理提速

澳洲内政部已公布2023–24财年BIIP配额从去年的5,000骤减至1,900，僧多粥少，州担保门槛水涨船高：

• 维州188A新增“出口6类指定商品”要求
• 新州188C需额外捐赠10万澳元至州创新基金
• 南澳对55岁以上申请人直接关闭通道

与此同时，移民局启用优先审理通道：188C平均6–8个月可获批，188A/B提速至12–15个月。

落地后必须做的三件事

1. 申请税号（TFN）：登陆后14天内在线申请，后续银行利息、投资收益均需关联税号
2. 注册公司或完成投资：188A需在36个月内完成至少30万澳元的生意投资；188C需在12个月内完成500万澳元基金认购
3. 子女入学与医保：持188签证即可享受公立学校优惠学费，立即购买OVHC海外访客保险，避免医疗费用“无底洞”