香港资本投资者入境计划（CIES）自2015年暂停后，至今尚未重启，但市场仍对“投资移民香港的条件”与“需要多少钱”保持高度关注。本文用自问自答的方式，拆解官方旧政、潜在新政、替代路径与费用细节，帮你提前布局。

旧政回顾：2015年前到底需要什么条件？

核心门槛

• 年满18周岁且无犯罪记录
• 在提出申请前的两年，持续拥有不少于1000万港元的净资产
• 将1000万港元投资在香港获许金融资产（股票、债券、基金等），并保持7年
• 证明资金来源合法

常见问题

Q：房产算不算？
A：旧政中住宅物业不列入合资格资产，只能投金融资产。

Q：7年后一定能拿永居？
A：需满足“通常居住”要求，即每年离港不超过180天，否则只能拿无条件逗留签。

新政预测：如果2024年重启，条件会变吗？

业内普遍预计，若香港重开投资移民，门槛与审查将同步升级。

可能上调的金额

• 投资额度：从1000万港元升至2000–3000万港元
• 资产范围：或纳入科创基金、绿色债券，住宅仍大概率排除
• 居住要求：或引入“首两年必须住满183天”的硬性条款

官方信号

2023年施政报告提出“研究引入新的资本投资者入境计划”，财政司司长随后表示“金额会较以往高”。这意味着“需要多少钱”的答案已非1000万港元，而是至少准备2000万港元流动资金。

替代方案：现在还能怎样“曲线”移民香港？

在CIES停摆期间，以下三条路径最常被采用：

1. 优秀人才入境计划（QMAS）

• 无需投资，但需综合计分制或成就计分制达标
• 年龄、学历、工作经验、语言能力、家庭背景五大维度评分
• 2023年配额取消上限，审批时间约6–9个月

2. 高端人才通行证（Top Talent Pass）

• 年薪250万港元以上或全球百强大学毕业即可申请
• 首次获批2年，续签需在香港工作或开办公司

3. 企业家签证（Entrepreneur Visa）

• 提交可行商业计划书，证明能为香港带来经济贡献或创新科技价值
• 初期投资100万港元起，无硬性上限，但需逐年续签

费用拆解：除了投资本金，还要准备哪些钱？

官方收费

• 签证申请费：230港元/人
• 受养人签证：230港元/人
• 入境处“资本投资者入境计划”档案编号费：1,350港元

第三方费用

• 净资产审计报告：约5–10万港元，视资产复杂度
• 律师见证及公证：1–2万港元
• 金融资产托管及管理费：每年0.5–1.5%，按投资额计算
• 7年续签及永居申请律师费：约8–15万港元

生活成本

若以家庭为单位，7年居住期间需额外准备：

• 租房：港岛区三房月租4–6万港元
• 国际学校学费：每年15–25万港元/人
• 医疗保险：每年2–5万港元/人

资金来源审查：如何证明“钱干净”？

入境处对资金来源的审查趋严，需提前准备：

1. 银行流水：过去24个月完整记录，显示资金累积过程
2. 公司审计报告：若资金来自企业分红或出售股权，需提供最近3年审计报告
3. 税单：个人所得税或企业利得税单，与流水金额匹配
4. 赠与声明：若为父母赠与，需出具律师见证的赠与协议及父母资金来源证明

Q：比特币收益能否作为合法来源？
A：目前香港入境处不认可虚拟货币直接作为合资格资产，需先兑换为法币并完税。

时间线：从准备到永居，最快多久？

阶段一：资产梳理与审计（1–2个月）
阶段二：递交申请（1个月）
阶段三：原则性批准（4–6个月）
阶段四：正式投资（1个月内完成1000万港元或更高金额的金融资产配置）
阶段五：首次签证（2年）
阶段六：两次续签（2+3年）
阶段七：申请永居（第7年）

若全程无补件，最快7.5年可获香港永久居民身份证。

风险提示：政策变动与汇率波动

• 政策风险：若投资期间CIES突然终止，已投入资金不会强制撤出，但后续续签或转永居政策未知
• 汇率风险：港元与美元挂钩，若人民币大幅贬值，实际成本将上升
• 市场风险：金融资产7年内可能出现亏损，需预留额外20%资金补仓以维持门槛

行动清单：现在可以做的三件事

1. 资产归集：将分散在多个账户的现金、股票、基金集中至一家香港持牌银行，方便出具统一资产证明
2. 税务合规：补齐过去3年个人所得税，避免补件
3. 预约持牌移民顾问：政策重启后名额可能“先到先得”，提前锁定专业团队可节省2–3个月准备时间

只要提前规划资金来源、预估2000–3000万港元总投资预算，并密切关注香港施政报告，一旦CIES重开，即可之一时间递交申请，抢占先机。