一、南非投资移民到底需要多少钱？

官方给出的数字是“净资产1200万兰特以上”，但实际操作里，真正花出去的现金远低于账面资产。 自问：是不是必须一次性掏出1200万兰特？ 自答：不是。移民局只看“可验证净资产”，包括房产、股票、公司股权、存款、债券等，只要总价值折算成兰特后≥1200万即可。

1.1 资金构成拆解

• 流动资金：至少300万兰特存在南非本地银行，用于后续投资。
• 固定资产：北京、上海、深圳等一线城市的房产，按市场价折算即可。
• 金融资产：港股、美股、A股持仓市值均可计入，需券商出具对账单。

1.2 隐性花费清单

1. 律师费：5–8万兰特，含文件翻译、公证、递交。
2. 审计报告：2–3万兰特，由南非注册会计师出具。
3. *** 申请费：主申3750兰特，副申每人1900兰特。
4. 体检与无犯罪公证：约5000兰特。

二、南非投资移民条件有哪些？

官方文件写得复杂，归纳后只有四大硬性条件：

2.1 净资产门槛

已在上文说明，不再赘述。

2.2 投资承诺

获批后12个月内必须向南非经济注入1200万兰特，形式可以是：

• 购买 *** 债券（利率低但安全）。
• 投资上市公司股票（流动性好）。
• 设立或参股本地企业（需创造5个 *** 岗位）。

2.3 居住要求

很多人误以为要蹲移民监，其实：

• 前三年：每12个月入境一次即可，无更低停留天数。
• 第四年起：可申请永久居留，同样无居住限制。

2.4 背景调查

南非内政部会核查：

1. 资金来源合法性（完税记录、银行流水）。
2. 无刑事犯罪记录（需公证+外交部认证）。
3. 无南非签证拒签史。

三、申请流程分几步？

3.1 准备阶段（1–2个月）

• 整理资产证明：房产证、股票账户、公司审计报告。
• 开设南非银行账户：可远程视频见证，存入300万兰特。
• 体检与无犯罪公证：国内三甲医院+派出所即可。

3.2 递交阶段（2–3个月）

• 律师在线提交VFS申请，预约生物识别。
• VFS北京/上海/广州采集指纹，当天完成。
• 内政部审理周期：官方写90个工作日，实际4–6个月。

3.3 获批后动作

1. 登陆南非激活签证。
2. 12个月内完成投资，提交投资凭证。
3. 满三年后可转PR，五年后可申请入籍。

四、常见疑问快问快答

4.1 1200万兰特投资亏损怎么办？

移民局只看初始投资额，不追踪盈亏。即使股票跌到800万，身份依旧有效。

4.2 可以带父母吗？

可以。主申可携带配偶及未成年子女；父母需走“受抚养亲属”通道，额外提供赡养证明。

4.3 英语需要考雅思吗？

不需要。南非投资移民无语言、学历、年龄要求。

4.4 拿到PR后能去欧洲吗？

不能。南非PR≠申根签，但持南非护照可免签90+国家，包括英国、俄罗斯、新加坡。

五、对比其他非洲项目，南非优势在哪？

• 资产门槛透明：毛里求斯需50万美元捐赠，南非仅需证明资产。
• 无居住要求：埃及需每年住半年，南非入境一次即可。
• 金融自由：兰特可自由兑换，无外汇管制。
• 教育跳板：持南非PR，孩子可享本地生学费，比国际生省40–60%。

六、真实案例：北京三口之家如何操作？

背景：夫妻均为企业主，孩子12岁。

1. 资产梳理：北京两套房市值2200万兰特，股票账户300万兰特，合计2500万兰特。
2. 开设南非标准银行账户，汇入300万兰特。
3. 律师递交后第5个月获批，全家登陆开普敦。
4. 第10个月用1200万兰特购买南非国债，利率8.5%，每年利息102万兰特。
5. 三年后转PR，孩子入读开普敦国际学校，学费从每年18万降至7万兰特。

七、风险提示

• 汇率波动：兰特兑人民币近三年振幅±25%，建议分批换汇。
• 政策变动：2023年南非大选后，移民法可能收紧，尽早锁定名额。
• 投资选择：避免小型矿业股，优先 *** 债券或TOP40指数基金。