投资移民到底是什么？

简单来说，投资移民是通过在目标国家进行一定额度的资金或资产投入，换取该国永久居留权或公民身份的一种移民方式。它区别于技术移民、亲属移民，核心在于“投资”而非“技能”或“血缘”。

投资移民办理流程拆解

之一步：确定目标国家与项目

不同国家的门槛差异极大，例如：

• 美国EB-5：更低投资额80万美元起，需创造10个就业岗位。
• 葡萄牙黄金签证：28万欧元起，可购房或基金。
• 加拿大SUV：无硬性投资额，但需获得指定机构支持。

自问：我该选哪个？
答：先评估预算、周期、居住要求。预算低于30万美元，优先考虑希腊或土耳其；想快速拿护照，关注加勒比海五国。

第二步：资金来源合法性审查

移民局最忌讳“黑钱”。需准备：

1. 银行流水（至少12个月）
2. 房产出售合同或股票交易记录
3. 公司审计报告（如为企业主）

常见拒签点：大额现金无法说明来源、突然进账的“赠予”无税单。

第三步：递交申请与双认证

材料需经外交部+使馆双认证，耗时约2-4周。此时同步进行：

• 无犯罪记录公证
• 体检报告（部分国家要求肺结核专项）
• 翻译件需由NAATI或 sworn translator完成

第四步：投资款汇出与监管账户

以美国EB-5为例：

1. 将80万美元汇入区域中心监管账户，未获批前资金冻结。
2. 获批后，款项释放至项目方；若被拒，全额返还。

风险提示：选择I-924预批准项目，降低拒签导致的资金占用风险。

第五步：登陆与后续义务

获批后需：

• 首次登陆激活签证（如葡萄牙要求之一年住7天）
• 每2年续签时保留投资（希腊房产不可出售）
• 5年后可选入籍，需通过语言考试（如希腊需A2希腊语）

需要哪些硬性条件？

资金门槛

背景要求

自问：有犯罪记录还能办吗？
答：轻微交通违法不影响，但任何刑事记录需如实申报，部分国家允许提供改过自新证明。

居住意愿

部分项目无居住要求（如圣基茨），但加拿大需每5年住满2年。若计划长期在国内，选择“移民不移居”项目更灵活。

容易被忽视的细节

汇率波动风险

2023年欧元兑人民币从7.2跌至7.0，500万欧元项目瞬间节省100万人民币。建议：

• 提前开设多币种账户
• 分批购汇，锁定汇率

税务居民身份

拿到绿卡≠自动成为税务居民。美国按“实际居住天数”计算，连续3年超过183天即触发全球征税。可通过：

1. 每年居住不超过120天
2. 申请 closer connection exemption

子女超龄问题

美国EB-5中，子女年龄按递交I-526时冻结，但排期倒退可能导致“超龄”。解决方案：

• 选择无排期项目（如EB-1C跨国高管）
• 以子女为主申请人

时间线参考（以葡萄牙为例）

0-1个月：选房、开银行账户、税号申请
1-3个月：完成购房、准备双认证材料
3-6个月：递交黄金签证，获批2年居留卡
第5年：满足35天居住要求，申请永居或入籍

最后提醒

投资移民是高净值家庭的Plan B，但绝非“花钱买护照”那么简单。从项目尽调到税务筹划，每一步都需专业团队护航。建议至少提前1年规划，避免因政策突变（如2023年爱尔兰突然关停）措手不及。