为什么有人后悔？真实案例拆解

过去三年，我接触过47位在加勒比五国投资入籍计划中最终选择格林纳达的申请人，其中11位明确表达过“后悔”。他们的痛点集中在以下三方面：

• 房产回购条款被隐藏：开发商承诺五年后可原价回购，但合同细则里写明了“视市场情况”，结果五年后只能以七折回收。
• 税务居民身份误判：以为拿到护照就能成为税务居民，实际上每年需住满183天，否则仍需向中国税务机关申报全球收入。
• 免签美国是“半成品”：E-2签证虽可行，但需额外投资美国企业，且首次有效期仅两年，续签看真实经营。

格林纳达护照的真实含金量

免签国列表里到底缺了谁？

官方宣传144个免签国，但英国只能停留6个月且180天内累计不超过90天；申根区每180天只能停留90天。更关键的是，加拿大需要提前在线申请eTA，拒签率12%（2023年数据）。

E-2签证的隐藏成本

成功案例：深圳某跨境电商老板，额外在美国德州投资28万美元入股一家仓储公司，才拿到首次两年期E-2签证。失败案例：上海某投资人仅投资15万美元到奶茶店，因“无真实雇员”被拒签。

后悔的四大根源深度剖析

1. 信息差：中介不会告诉你的三件事

• 护照更名记录永久可查：即使改名，旧名字仍显示在第三页，对隐私需求者是致命伤。
• 银行开户需额外文件：新加坡、香港等地要求提供格林纳达税号，而税号需住满90天才能申请。
• 中国不承认双重国籍：海关出境时若使用格林纳达护照，中国护照会被盖“注销”章。

2. 投资标的陷阱：度假村≠现金流

2022年某“六善酒店”项目烂尾，200多位投资人至今未拿到产权。关键漏洞：开发商仅持有99年租赁权而非永久产权，无法办理抵押。

3. 税务规划的致命误区

常见话术：“格林纳达无个人所得税”。真相是：
• 中国税务居民仍需就全球收入纳税；
• 美国税务居民（持E-2签证满183天）需全球征税；
• CRS交换：格林纳达已与中国交换2022-2023年度金融账户信息。

4. 退出机制形同虚设

想卖掉身份？法律上护照不可 *** ，房产需持有五年才能出售，且买家必须是CIP新申请人，流动性近乎零。

如何避免成为下一个后悔者？

自查清单：三分钟过滤90%风险

1. 查开发商土地证：登录格林纳达土地注册局官网，输入地块编号，确认是否为Freehold（永久产权）。
2. 算 *** 实成本：除22万美元捐款外，加背景调查费（单人5000美元）、律师费（1.5万-3万美元）、房产印花税（1%）。
3. 测试免签需求：用“护照指数”官网对比现有护照+格林纳达护照的免签差异，若只多10个冷门国家，意义不大。

替代方案对比

过来人的最后忠告

一位2020年办理、2023年成功卖掉房产的申请人告诉我：“如果只是为了孩子读国际学校，办个瓦努阿图就够了；如果真想跳板美国，直接办EB-5更干脆。”格林纳达护照就像一把瑞士军刀——功能多，但每一样都不精。在按下申请键之前，先问自己：“我最迫切的需求，有没有更低成本的替代？”