爱尔兰投资移民（IIP）自开放以来，凭借“先获批后投资”“无移民监”等优势，成为高净值家庭规划身份与教育的热门选择。本文用问答形式拆解最常被问到的两大核心：门槛条件与资金需求，并穿插政策细节、风险提示与实操建议，帮助你在决策前把关键节点一次看清。

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一、投资移民爱尔兰条件：官方门槛与隐藏要求

1. 主申请人必须满足哪些硬性指标？

净资产：主申请人需证明拥有200万欧元以上的个人净资产，且来源合法。房产、股票、公司股权、现金均可计入，但必须在递交申请前连续持有至少6个月。

无犯罪记录：过去10年在任何居住超过6个月的国家都需提供无犯罪证明，且需经外交部或使馆认证。

健康保险：需购买覆盖爱尔兰的私人医疗保险，保额不低于3万欧元。

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2. 随行家庭成员范围有多大？

• 配偶或事实伴侣（需证明同居两年以上）
• 24周岁以下经济未独立子女（在读或残障均可）
• 主申请人及配偶的父母，若年满65岁且经济依附，也可同步申请

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3. 投资前是否需要语言或学历证明？

不需要。爱尔兰IIP对语言、学历、商业背景均无要求，这也是它与英国、澳洲等传统移民项目更大的差异之一。

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二、爱尔兰投资移民需要多少钱：四大投资路径费用拆解

1. 企业投资（最常见）

投资额：100万欧元

锁定期：至少3年

适用人群：希望资金回流、同时获得爱尔兰企业股份或债权的申请人。

风险提示：必须投向爱尔兰本土注册且未上市的企业， *** 不担保收益，需自行评估商业计划。

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2. 基金投资

投资额：100万欧元

锁定期：3年以上

基金要求：需在爱尔兰中央银行注册并受监管，且基金至少60%资产投向爱尔兰。

亮点：分散风险、由专业团队管理，适合不想亲自经营企业的申请人。

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3. 房产信托（REIT）

投资额：200万欧元

锁定期：3年以上

优势：可在爱尔兰证券交易所流通，3年后可出售部分股份，流动性优于前两种。

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4. 捐赠

投资额：50万欧元（团捐40万欧元/人）

性质：一次性慈善捐赠，资金不可返还。

适用人群：追求最简流程、不追求资金回报的申请人。

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三、除投资款外，还有哪些隐性成本？

• 律师费：1.5万–3万欧元，取决于文件复杂度
• 项目尽调费：企业或基金尽调报告约5000–8000欧元
• 官方申请费：1500欧元/家庭
• 文件公证、翻译、认证：约2000–4000欧元
• 医疗保险：一家三口年费约2000–3000欧元

合计额外支出：2.5万–4万欧元，需在预算中预留。

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四、常见疑问Q&A

Q：投资款什么时候必须到位？

A：先递交申请，获批后再在90天内完成打款，资金安全性高。

Q：获批后多久能拿到Stamp 4身份？

A：首次获批即获得2年Stamp 4，满足居住要求（每年入境一次即可）后续签3年，满5年可申请永居或入籍。

Q：爱尔兰入籍需要居住多久？

A：申请前连续居住满5年，且最近1年不得离境超过6周；入籍无语言考试，仅需参加简单面谈。

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五、2024政策风向与实操建议

1. 政策趋紧信号

2023年2月，爱尔兰突然宣布关闭IIP，但已获批项目仍可递交最后一批申请。官方给出的窗口期极短，导致大量申请人抢递。2024年虽未重启，但业内普遍预测未来若再开放，门槛可能上调至150万欧元或增加英语要求。

2. 如何挑选合规项目？

• 查看项目是否出现在爱尔兰司法部官网公示名单
• 要求基金或企业提供中央银行注册号
• 聘请爱尔兰持牌律师做独立尽调，避免“自融”风险

3. 资金来源解释技巧

移民局最关注“之一桶金”，建议：

1. 房产增值：提供购房合同、评估报告、出售合同及银行流水
2. 公司分红：出具审计报告、股东会决议、完税证明
3. 股票收益：券商对账单、交易记录、纳税凭证

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六、时间线参考：从签约到登陆

阶段	耗时	关键动作
资料准备	2–4周	资产证明、无犯罪、保险
律师审核	1周	补件、翻译、公证
递交申请	1天	线上系统提交
官方审理	4–6个月	背调、面试（概率低）
获批打款	90天	完成投资、拿到批准信
首次登陆	1周	录指纹、领取Stamp 4卡

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七、风险提示：别踩的坑

• “保本回购”承诺：爱尔兰 *** 明文禁止任何投资项目的收益或本金担保，遇到此类宣传立即远离。
• 虚假项目：曾有中介包装“养老院”项目，实际为空壳公司，导致申请人被拒签且资金难追回。
• 文件造假：移民局与税务局、银行系统联网，资产注水或流水造假一经发现，终身拒签。

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投资移民爱尔兰的门槛看似清晰，但魔鬼藏在细节。把200万欧元净资产的来源梳理清楚、把100万欧元投资路径的风险降到更低、把2.5万欧元杂费提前计入预算，你就已经领先90%的申请人。政策瞬息万变，窗口期稍纵即逝，现在能做的，是把资料准备到极致，一旦重启，之一时间递交。