一、EB-5更低投资额到底是多少？

美国移民局在2022年3月重新调整EB-5区域中心法案后，**更低投资额**出现“双轨制”：
• **目标就业区（TEA）**：80万美元
• **非TEA地区**：105万美元

二、除了投资本金，还有哪些“隐形支出”？

很多申请人只盯着80万或105万，却忽略了**律师费、发行费、行政费**等附加成本。以下是一份2024年主流区域中心项目的**真实账单**：

• 区域中心项目管理费：5万–7万美元
• 移民律师费：1.5万–2.5万美元
• 文件公证、翻译、审计：0.8万–1.2万美元
• I-526E申请费：3,675美元/家庭
• 签证费+体检：约1,200美元/人
• 绿卡制卡费：220美元/人

合计：约90万–115万美元，视家庭成员数量与项目而定。

三、资金如何“合法”出境？

中国大陆申请人最头疼的环节是**换汇与资金路径**。常见做法：

1. 直系亲属多人换汇：每人每年5万美元额度，提前半年规划。
2. 香港或第三地账户：通过跨境贸易或股权 *** 将人民币换成美元。
3. 已有海外资产：直接以境外公司分红、股票出售所得作为EB-5来源。

注意：所有路径必须出具**资金来源证明**，包括税单、合同、审计报告，缺一不可。

四、区域中心项目VS直投项目：费用差异有多大？

直投虽然少了管理费，但**需要自己经营并雇佣10名 *** 员工**，对英语与管理能力要求更高。

五、2024年排期与“双递交”能省多少钱？

新政为三类申请人预留签证配额：
• **乡村项目**：20%配额，目前无排期
• **高失业率地区**：10%配额，排期短
• **基建项目**：2%配额，名额极少

若人在美国境内，可同步递交I-526E与I-485，实现**“双递交”**：
– 立即获得**EAD工卡**，无需H-1B抽签
– 子女享受**本地学费**，大学每年省2–4万美元
– 提前锁定**合法身份**，避免身份空窗期带来的律师加急费

六、真实案例：一家四口总花费拆解

背景：广州投资人W先生，选择乡村EB-5项目，夫妻+两个孩子。

• 投资本金：80万美元
• 项目管理费：6万美元
• 律师费：2万美元
• 文件费：1万美元
• 签证及体检：4,800美元
• 换汇手续费：约1万美元

总计：90.48万美元，其中可返还部分为80万美元本金，其余10.48万美元为沉没成本。

七、常见疑问Q&A

Q：投资款什么时候必须到位？

A：递交I-526E前需**全额汇至监管账户**，并出具银行到账证明。

Q：如果项目失败，80万美元还能拿回来吗？

A：取决于项目文件中的**还款担保条款**。优先选择有**I-956F预审批**且提供**第三方担保**的项目。

Q：孩子超龄怎么办？

A：计算CSPA年龄，建议在**孩子20岁前**锁定优先日，避免超龄风险。

八、如何降低整体成本？

1. 选择低管理费项目：部分乡村项目将管理费压至4万美元。
2. 提前准备资金来源文件：减少律师补件时间，节省1–2万美元加急费。
3. 利用“双递交”留美：省去H-1B抽签、转身份等额外花费。

通过以上策略，**整体预算可压缩至85万美元以内**。