澳大利亚退休移民到底适合哪些人？

自问自答： **“我已经55岁，手头有150万澳元流动资产，但英语一般，能申请吗？”** 可以。澳大利亚退休移民的核心门槛是“资产”而非“语言”。只要年满55周岁（部分州可放宽到50周岁），无英语硬性要求，也无需打分，重点在于证明合法拥有**75万澳元以上的净资产**，并愿意在指定地区投资或存款。 ---

澳大利亚退休移民条件深度拆解

### 1. 年龄与身份 - **主申请人年龄**：55周岁及以上，个别州如昆士兰可接受50周岁 - **配偶年龄**：无限制，可随行 - **子女**：18岁以下或18–23岁全日制在读、经济未独立可随行 ### 2. 资产要求 - **流动资产**：至少75万澳元（含现金、股票、基金、理财） - **总资产**：含房产、企业股权等，需达到150万澳元以上 - **资产来源**：需出具**过去3–5年银行流水、审计报告、赠与公证** ### 3. 投资方式 - **投资 *** 债券**：购买4年期指定州 *** 债券，利率约2.5%–3% - **定期存款**：在澳银行存4年，年息约1.5%–2% - **组合投资**：债券+存款+合规基金，比例由州 *** 核定 ---

澳大利亚退休移民签证费用一览

### 官方收费 - **主申请人签证费**：AUD 4,640 - **副申请人（配偶）**：AUD 2,320 - **18岁以下子女**：AUD 1,160/人 - **18岁以上子女**：AUD 2,320/人 ### 第三方支出 - **州担保申请费**：AUD 500–1,000（各州不同） - **体检费**：成人约AUD 400，儿童约AUD 350 - **无犯罪公证**：国内公证处收费约RMB 300–500/份 - **文件翻译**：NAATI三级翻译，每页AUD 50–80 ### 隐性成本 - **资产审计报告**：四大会计师事务所收费AUD 5,000–8,000 - **移民律师费**：全程服务AUD 8,000–15,000 - **登陆后安家**：首次租房押金、家具、保险，预算AUD 15,000–25,000 ---

如何证明资产合法性？移民局最看重哪些文件？

自问自答： **“我卖了两套房凑够75万澳元，移民局会质疑吗？”** 只要交易链条清晰即可。 1. **房产买卖合同**+**契税完税证明** 2. **银行入账流水**：显示房款到账时间与金额 3. **赠与公证**：若资金来自子女或亲属，需公证并附翻译 4. **股票对账单**：近12个月券商盖章，显示市值与交易记录 ---

退休移民拿到的是什么签证？后续如何转永居？

### 之一阶段：405退休投资签证 - **有效期**：4年 - **居住要求**：无硬性居住天数，但建议每12个月入境一次 - **工作权限**：不允许受雇，可经营小生意或投资 ### 第二阶段：续签与转永居 - **续签**：资产仍满足75万澳元即可，每次续签4年，签证费AUD 360 - **转永居路径**： - **途径A**：连续持有405签证8年，资产与居住记录良好，可申请**103排队类父母移民** - **途径B**：若子女已是澳洲公民且居住满2年，可转**143付费类父母移民**，贡献费AUD 43,600 ---

各州担保差异对比

| 州别 | 年龄放宽 | 投资金额 | 额外要求 | |---|---|---|---| | 昆士兰QLD | 50周岁起 | 75万澳元 | 需在布里斯班以外地区居住 | | 南澳SA | 55周岁起 | 75万澳元 | 需购买州债或存款 | | 塔斯马尼亚TAS | 55周岁起 | 50万澳元 | 需承诺居住2年以上 | ---

常见拒签原因与规避策略

1. **资产来源解释不清** - 提前半年整理流水，避免大额现金存入 2. **体检不合格** - 慢性病需专科医生出具控制良好的英文报告 3. **州担保配额用完** - 每年7月新财年开放时之一时间递交EOI ---

登陆后如何快速融入？

- **Medicare医保**：持405签证可申请，覆盖基础医疗 - **银行开户**：携带护照、签证准签信，ANZ、CBA当天可下卡 - **驾照转换**：中国驾照翻译后可用3个月，之后考笔试+路考 - **社区活动**：各州“Neighbourhood House”提供免费英语角与兴趣课程 ---

退休移民与商业移民188B的对比

| 维度 | 405退休移民 | 188B投资者 | |---|---|---| | 年龄 | 55+ | 55岁以下可加分 | | 英语 | 无要求 | 雅思5分 | | 投资额 | 75万澳元 | 250万澳元 | | 居住要求 | 宽松 | 2年内住满1年 | | 转永居 | 需排队或付费 | 3年后可转888 | ---

2024年政策趋势预测

- **资产门槛可能上调**：受通胀影响，2025财年或提至100万澳元 - **州债利率走低**：鼓励转向基础设施基金，年化收益或达4% - **数字化审理**：移民局计划引入AI预审，材料真实性核查更严 ---

时间线参考：从准备到获批

- **第1–2个月**：资产审计、州担保申请 - **第3–4个月**：递交签证、体检补料 - **第5–6个月**：获批405签证、安排登陆 - **第7–12个月**：完成投资、开设银行账户、申请Medicare