移民去欧洲要多少钱？
主流项目从10万人民币到200万欧元不等，差异取决于国家、路径与家庭人数。 ---

一、先厘清：移民欧洲到底有哪几种“花钱方式”？

1. 黄金签证：购房或买基金换居留，投资额25万欧起 2. 创业/自雇移民：注册公司并创造就业，启动资金5万欧左右 3. 存款移民：把资金存进当地银行，利息低但安全，门槛10万欧起 4. 非盈利居留：证明被动收入足够生活，无需投资，但要准备存款证明 5. 技术移民：花费更低，仅需签证费与公证费，但对学历与雇主offer要求高 ---

二、热门国家2024年费用清单

1. 葡萄牙：黄金签证“末班车”

- 购房：更低28万欧（低密度区翻新房产） - 基金：认购50万欧科技或地产基金 - 附加费用：律师费1.5万欧+税费约8% - 一家三口总预算：约240万人民币

2. 希腊：涨价前的窗口期

- 购房：核心区域已涨至50万欧，周边仍保持25万欧 - 公证+税费：房价的7% - 一家三口总预算：约200万人民币（核心区）

3. 西班牙：买房or存款皆可

- 购房：50万欧起，可组合多套 - 存款：100万欧定期，无利息 - 一家三口总预算：约400万人民币（存款方案）

4. 马耳他：租房or买房二选一

- 购房：30万欧+28万欧 *** 捐款 - 租房：年租1万欧+58万欧 *** 捐款 - 一家三口总预算：约110万人民币（租房方案）

5. 爱尔兰：基金通道已关，仅剩捐赠

- 捐赠：40万欧（不返还） - 附加：律师费+背调费约1.5万欧 - 一家三口总预算：约310万人民币 ---

三、容易被忽视的“隐藏账单”

- 公证认证：国内文件做双认证，单人约5000元 - 医疗保险：欧洲强制购买，三口之家年费2万～4万元 - 居住维持成本：水电物业+非工资收入税，每年至少1万欧 - 续签与入籍考试：语言培训费5000～2万元不等 - 汇率波动：欧元升值10%，整体预算可能增加20万人民币 ---

四、如何把钱花在刀刃上？三步筛选法

Step1：先确定“移民目的”

- 想让孩子读国际学校？优先希腊、葡萄牙 - 想低门槛拿身份？选马耳他租房或葡萄牙基金 - 想跳板欧盟工作？爱尔兰Stamp4含金量更高

Step2：再算“家庭人口”

- 葡萄牙基金：主申+配偶+2名子女，额外律师费仅增2000欧 - 希腊购房：每增加一位子女，公证费多付0.5万欧

Step3：最后看“退出机制”

- 葡萄牙基金：5年后可赎回，不影响身份 - 希腊房产：出售即失居留，需提前规划国籍转换 ---

五、真实案例拆解：三口之家200万预算怎么选？

背景：夫妻35岁，孩子6岁，目标华侨生联考，预算200万人民币。 方案对比： - 希腊25万欧购房：刚好踩线，但需预留税费20万，后续出租收益3% - 马耳他租房：一次性捐款+五年租金共110万，剩余90万做理财覆盖生活 - 葡萄牙基金：50万欧≈390万人民币，预算不足，需追加贷款 结论：选马耳他租房，资金压力最小，且英语环境适合孩子。 ---

六、2024年政策变动预警

- 葡萄牙：2023年10月已关停购房通道，基金窗口随时关闭 - 希腊：2025年起核心区或涨至80万欧 - 爱尔兰：捐赠项目2024年底可能暂停 - 西班牙：正在讨论取消黄金签证，预计2025年落地 ---

七、常见疑问Q&A

Q：非盈利居留真的“零投资”吗？ A：西班牙非盈利需证明被动收入4万欧/年+银行存款60万人民币，实际成本约10万，但不可工作。 Q：买房移民后必须居住吗？ A：希腊、葡萄牙均无居住要求；爱尔兰每年需登陆一天，马耳他五年内住满50个月才能入籍。 Q：可以用人民币直接支付房款吗？ A：不行。需先换汇至境外个人账户，每人每年5万美元额度，需提前规划多人购汇。 ---

八、避坑指南：中介不会告诉你的三件事

1. 房产溢价：部分项目方加价10%～15%，务必用当地评估报告砍价 2. 基金延期：葡萄牙基金若5年未退出，可能产生额外管理费 3. 税务居民陷阱：连续居住超过183天即被视为税务居民，全球收入需申报 ---

九、2024年最省钱的组合方案

- 主申西班牙非盈利：10万人民币启动 - 配偶葡萄牙远程工签：利用数字游民签证，0投资 - 孩子就读希腊国际学校：持家长申根签陪读，学费每年8万人民币 全家三年总成本：约50万人民币，适合现金流紧张的家庭。