爱尔兰投资移民门槛高吗？ **不高，但要求精准。** 只要净资产达标、投资路径合规、材料准备充分，就能在6–9个月内拿到预批函。 ---

一、核心资格：谁可以递交？

- **主申请人** 年满18周岁，无犯罪记录，净资产≥200万欧元（含配偶、子女名下资产）。 - **附属申请人** 配偶、24岁以下未婚经济未独立子女、主申请人及配偶双方父母（需证明经济依赖）。 ---

二、四大投资通道对比

| 选项 | 更低金额 | 锁定期 | 是否可退出 | 额外要求 | |---|---|---|---|---| | **企业投资** | 100万欧元 | 3年 | 可 | 创造或维持10个本地就业 | | **基金投资** | 100万欧元 | 3年 | 可 | 基金需获央行批准 | | **捐赠** | 50万欧元（团捐40万） | 不可退出 | 无 | 公益项目，无回报 | | **房产信托REIT** | 200万欧元 | 3–5年 | 可 | 需持有REIT股份 | 自问自答： Q：资金必须来自爱尔兰境外吗？ A：**不强制**，但需证明合法来源，境外资金更便于解释路径。 ---

三、净资产审查：200万欧元怎么算？

- **可计入资产** 房产、存款、股票、基金、公司股权、人寿保单现金价值。 - **不可计入资产** 加密货币、短期借款、未上市且无审计报告的股权。 **关键提示**：近6个月银行流水必须显示资金稳定，大额进出需附合同或赠与公证。 ---

四、申请流程时间轴

1. **签约评估**（1–2周） 律师做背景调查，出具合规报告。 2. **准备材料**（4–6周） 出生公证、无犯罪公证、资产审计、资金来源声明。 3. **递交窗口期**（每年3次：1月、5月、9月） 移民局统一收件，逾期需等下一窗口。 4. **预批函**（90–120天） 获批后90天内完成投资。 5. **完成投资**（1个月） 律师向移民局提交投资凭证。 6. **首次居留卡**（2年） 登陆爱尔兰录指纹，领取Stamp 4。 ---

五、续签与入籍条件

- **续签** 每3年续一次，需证明： - 投资未撤； - 无犯罪； - 每年居住1天（无移民监）。 - **入籍** 连续住满5年（前8年累计住满4年，最后1年连续居住），通过英语及公民考试即可申请护照。 ---

六、常见拒签原因

- **资金来源解释不清** 例如：卖房款无契税单、公司分红无审计报告。 - **投资路径不合规** 基金未在央行名单、企业投资未创造就业。 - **材料翻译错误** 爱尔兰只接受**欧盟认可翻译机构**出具的英文件。 ---

七、税务规划要点

- **税务居民判定** 一年住满183天即成为税务居民，全球收入征税。 - **非定居居民** 未住满183天且无意图长期居住，仅就爱尔兰境内收入纳税。 - **资产传承** 爱尔兰无遗产税，但赠与税高达33%，提前设立信托可规避。 ---

八、真实案例拆解

背景：深圳企业家L先生，净资产约350万欧元，其中两套深圳房产市值220万欧元，公司账户存款80万欧元，股票50万欧元。 操作： 1. 卖掉其中一套房产，解释资金来源：2010年购入价80万欧元，提供契税单、买卖合同。 2. 选择**企业投资100万欧元**到爱尔兰本土医疗科技公司，该公司承诺新增12个研发岗位。 3. 递交窗口期：2023年5月；预批函：2023年9月；完成投资：2023年11月；首次居留卡：2024年1月。 结果：全家4人获批Stamp 4，子女免费入读公立中学，计划5年后申请入籍。 ---

九、与英国、葡萄牙黄金签证横向对比

| 维度 | 爱尔兰 | 英国 | 葡萄牙 | |---|---|---|---| | 更低投资额 | 50万欧元（捐赠） | 200万英镑 | 28万欧元（低密度区） | | 居住要求 | 每年1天 | 无 | 每年7天 | | 入籍时间 | 5年 | 6年 | 5年 | | 语言考试 | 英语B1 | Life in the UK | 葡语A2 | **结论**：爱尔兰在居住要求、语言难度、护照含金量之间取得平衡，适合想拿欧盟护照又不愿长期居住的家庭。 ---

十、2024年政策动向预测

- **窗口期可能缩减** 移民局计划将每年3次改为2次，材料准备需更早启动。 - **企业投资审核趋严** 将引入第三方就业审计，确保岗位真实。 - **捐赠项目涨价** 50万欧元或上调至60万欧元，团捐从40万调至45万。 ---

十一、文件清单（打印版）

- 护照整本扫描件 - 出生公证+双认证 - 结婚/离婚公证 - 无犯罪公证（过去10年居住超过6个月的所有国家） - 资产审计报告（近12个月） - 资金来源声明（律师起草） - 投资协议草案 ---

十二、律师选择避坑指南

- **是否持牌** 爱尔兰法律协会（Law Society of Ireland）官网可查。 - **成功案例** 要求提供近3年同类型案例的预批函扫描件。 - **费用结构** 分阶段付款：签约30%、预批后40%、居留卡获批30%，避免一次性全款。