一、为什么选上海本地机构？

上海是全国最早开放移民咨询的城市之一，**政策嗅觉灵敏、律师资源丰富、案例数据库庞大**。很多申请者担心“远程办理”信息滞后，而本地机构能之一时间对接领事馆、区域中心及基金公司，减少时差与沟通损耗。

二、挑选移民中介的5个硬指标

• 牌照与备案：公安部颁发的《因私出入境中介机构经营许可证》+ 美国移民局认可的区域中心授权书，缺一不可。
• 成功案例：要求查看近三年的I-526、I-829完整档案号，而非简单宣传册。
• 律师团队：是否自有美国移民律师，还是外包？律师是否隶属AILA（全美移民律师协会）。
• 资金监管：EB5资金是否通过第三方监管账户，有无银行出具的资金安全函。
• 退出机制：项目方是否提供股权回购、再融资或上市退出等**书面承诺**。

三、上海知名机构横向对比

以下三家机构在沪上口碑与规模均位列前十，数据来自2024年3月上海市出入境服务行业协会内部报告：

1. 外联出国

成立时间：1996年
核心优势：与14家美国区域中心签有独家协议，每年举办线下项目路演超30场。
风险提示：主推的“城市优先区”项目投资额已涨至90万美元，需确认TEA认定有效期。

2. 侨外移民

成立时间：1999年
核心优势：自有美国律所，**I-526平均获批周期12.8个月**，低于行业均值。
风险提示：部分酒店项目已运营5年以上，需核实就业创造是否足额。

3. 景鸿移民

成立时间：1990年
核心优势：香港主板上市，**资金全程由渣打银行托管**。
风险提示：项目集中在加州，排期风险较高，适合不急于登陆的申请人。

四、美国EB5投资移民办理全流程拆解

Step1：资金来源解释

常见疑问：房产抵押、股票减持、公司分红哪种方式最稳？
**答：房产抵押+评估报告+银行流水**组合最易获批，避免大额现金解释。

Step2：项目筛选

自问：如何判断项目是否已获I-924预批？
答：登录USCIS官网，输入项目代码查询；**预批项目I-526阶段不再审查商业计划**，可缩短6个月。

Step3：递交I-526

关键材料：护照全本扫描、出生公证、无刑公证、银行资产证明、项目认购协议。
**注意**：所有中文文件需由上海公证处出具英文译本，并加盖骑缝章。

Step4：NVC缴费与DS-260

收到NVC建档信后，需在**30天内缴纳签证费345美元/人**，逾期将退回档案。

Step5：广州领事馆面签

面签高频问题：
• 为什么选择EB5而非EB1C？
• 项目未来五年现金流预测？
**答：提前准备一页纸的英文商业摘要，突出就业创造数据。**

五、2024年EB5新政三大变化

1. 签证配额预留：乡村项目每年独享20%配额，**无排期窗口期预计持续至2025年6月**。
2. 投资金额调整：TEA区域维持90万美元，非TEA涨至180万美元。
3. 双递交政策：持F1/H1B身份者可同时提交I-526与I-485，**3个月获批EAD工卡**。

六、上海申请者常见误区

误区1：盲目追求“零失败率”机构
事实：EB5本质是风险投资，**USCIS官方数据显示2023年全球I-526拒签率约12%**，任何承诺100%通过的都是虚假宣传。

误区2：忽略项目方还款能力
案例：2022年某拉斯维加斯酒店项目因再融资失败，导致投资人延期还款3年。**建议要求项目方提供不低于EB5资金2倍的固定资产抵押**。

七、如何预约上海机构面谈？

1. 官网提交评估表（需包含净资产、学历、管理经验）
2. 24小时内顾问回电，**预约线下一对一咨询需携带最近6个月银行流水**
3. 面谈后3个工作日出具《EB5可行性报告》，含三套项目方案对比

八、后续登陆与税务规划

拿到移民签证后，首次登陆需**在海关激活绿卡并填写I-94**。建议在上海提前开设美国银行账户，并联系注册会计师事务所进行**全球资产申报（FBAR & FATCA）**规划，避免成为美国税务居民后面临高额赠与税。