2024年主流商业创新与投资（BIIP）签证的更低门槛为125万澳元，但真实花费远不止于此。本文拆解官方收费、合规投资、隐性支出与汇率波动，帮你算清“移民账”。

一、官方签证申请费到底多少？

问：移民局明码标价的部分有哪些？

答：以188B投资者签证为例，主申请人签证申请费：9,195澳元；18岁以上副申请人4,595澳元/人；18岁以下2,295澳元/人。若后续转888永居，再交3,330澳元/主申。

• 州 *** 提名费：新州1,100澳元，维州1,540澳元，昆州1,320澳元，各州略有差异。
• 语言费：无雅思4.5分需缴9,795澳元/人。

二、合规投资金额如何分级？

问：125万、250万、500万澳元分别对应哪类签证？

答：

1. 188A商业创新类：无硬性投资额度，但州 *** 通常要求20–40万澳元生意投入。
2. 188B投资者类：需250万澳元购买州债或合规基金，锁定4年。
3. 188C重大投资者类：一次性500万澳元，按风投、新兴企业与平衡投资比例分配。

三、除投资款外还有哪些“隐藏账单”？

问：为什么有人预算翻倍？

答：以下项目常被忽视：

• 资金来源审计：国际四大会计师事务所收费8,000–15,000澳元。
• 房产评估：每套物业500–800澳元，多套累加。
• 律师与移民 *** ：全程服务费15,000–30,000澳元，复杂案例更高。
• 体检与无犯罪公证：成人400澳元/人，儿童300澳元/人。
• 基金认购费：合规基金通常收取1–2%前端认购费，以250万澳元计，约2.5–5万澳元。
• 汇率与手续费：大额换汇时，银行点差加手续费可达0.5–1%，250万澳元即1.25–2.5万澳元。

四、各州额外“加码”要求对比

五、真实案例：三口之家188B全程花费

问：到底要花多少人民币？

答：以2024年4月汇率1澳元≈4.7人民币计算：

• 签证申请费：主申9,195 + 配偶4,595 + 孩子2,295 = 16,085澳元 ≈ 7.6万人民币
• 州提名费（维州）：1,540澳元 ≈ 0.7万人民币
• 投资款：250万澳元 ≈ 1,175万人民币
• 基金认购费：2.5万澳元 ≈ 11.8万人民币
• 律师+审计+评估：3万澳元 ≈ 14.1万人民币
• 体检、公证、语言费：1.2万澳元 ≈ 5.6万人民币
• 汇率损耗：2万澳元 ≈ 9.4万人民币

合计：约1,214万人民币，比官方门槛整整高出39万人民币。

六、如何降低总成本？

问：有哪些合法省钱技巧？

答：

1. 选择昆州或塔州提名，可省下额外州债或生意注资。
2. 提前半年锁定远期汇率，避免澳元升值风险。
3. 对比基金认购费率，部分合规基金可降至0.8%。
4. 使用同一套房产完成资产证明与评估，减少重复评估费。
5. 夫妻一方考出雅思4.5，可省9,795澳元语言费。

七、2024政策变动对费用的影响

问：涨价传闻是否属实？

答：内政部已确认2024年7月起：

• 188B投资比例调整，风险资本部分从10%提至20%，可能推高基金整体费率。
• 188C合规投资范围收紧，不再接受部分债券型基金，或导致资金重新配置成本。
• 州提名审核周期延长，律师服务费平均上涨10%。

八、常见误区澄清

问：投资款4年后能全额拿回吗？

答：不一定。188B的250万澳元需投在合规州债或基金，4年后可赎回，但收益受市场影响；若基金亏损，本金也会缩水。188C的500万澳元同样不保本。

问：买房就能移民吗？

答：不能。澳大利亚没有“买房送身份”项目，房产只能作为资产证明，不能计入合规投资。

九、资金路径规划时间表

通过以上拆解，相信你已经对“投资移民澳大利亚多少钱”有了全景式认知。提前规划资金路径、对比州政策差异、锁定汇率与费率，是控制预算的三大关键。