什么是EB-5投资移民？

EB-5是美国国会于1990年设立的“第五类优先就业型移民签证”，核心逻辑是外国投资人通过向美国经济注入资金并创造就业，换取全家绿卡。2022年《EB-5改革与诚信法案》落地后，区域中心计划重启，更低投资额调整为80万美元（目标就业区TEA）或105万美元（非TEA）。

2024最新排期到底卡在哪？

美国国务院签证办公室（DOS）每月发布的表A（最终裁定日）与表B（递交申请日）决定了排期。 中国大陆出生申请人目前表A停留在2015年12月15日，表B停留在2017年1月1日。 为什么会出现“龟速”前进？ • 每财年EB-5签证配额仅约7.1%（约7,000张），中国申请人历史积压量更大； • 2022新法为乡村、城市高失业及基建项目预留32%签证，旧政申请人无法“插队”； • 疫情导致面签暂停，2023年才开始加速消化。

EB5投资移民流程是什么？一步步拆解

1. 选项目：区域中心 vs. 直投

区域中心：由USCIS授权，投资人把钱交给区域中心，由他们统一运营项目，就业计算可用“间接+衍生”，省心但需甄别历史I-526E通过率。 直投：自己成立或入股企业，必须创造10个直接 *** 岗位，适合有美国经商经验的申请人。

2. 准备资金来源文件

USCIS要求证明“每一分钱都合法”，常见路径： • 房产出售：需提供买卖合同、契税、银行流水； • 公司分红：审计报告、董事会决议、纳税记录； • 股票套现：券商对账单、交易记录、个税申报。

3. 递交I-526E

2022年4月后启用的新表格，平均审理周期12-18个月。若项目预审批（Exemplar）已获批，个人文件无硬伤，可缩短至8个月。

4. 等待排期 or 直接面签

• 无排期国家：I-526E获批后直接进入NVC缴费、DS-260、广州面签； • 有排期国家（如中国）：需等表A到优先日，再启动NVC流程。

5. 登陆拿两年临时绿卡

面签通过后，180天内首次登陆美国，机场激活绿卡，有效期2年。

6. 递交I-829解除条件

第21-24个月间提交，证明资金仍在项目中且已创造10个就业，获批后获得永久绿卡。

2024如何避开排期？三条捷径

1. 抢占预留签证 新法下，乡村项目每年获20%配额，城市高失业获10%，基建获2%。2023财年乡村签证几乎无排期，2024财年预计仍保持“Current”。 2. 选择同时递交（Concurrent Filing） 若申请人在美国持合法非移民身份（如H-1B、F-1），可I-526E与I-485同时递交，直接拿Combo卡（EAD+AP），提前享受准绿卡待遇。 3. 关注小国护照搭配 出生地为无排期国家（如越南、韩国）的配偶作为主申请人，可绕过中国排期。

常见风险与避坑指南

项目烂尾怎么办？ • 查区域中心I-956F获批函，确认项目已获预审批； • 要求第三方建筑监理报告，确保资金按节点放款； • 设置EB-5资金占比不超过总成本30%，降低杠杆风险。

就业创造不足10个怎么办？ • 选择已开工且有实际雇佣的项目，而非“纸上蓝图”； • 要求开发商提供完工担保（Completion Guarantee）。

资金来源补件被RFE怎么办？ • 提前做外汇路径图，避免大额现金存取； • 若用赠与，需证明赠与方资金来源并签署不可撤销赠与协议。

2024年EB-5申请时间线示例（乡村项目+双递交）

• 2024年3月：选定乡村酒店项目，签署认购协议
• 2024年4月：完成80万美元换汇、递交I-526E+I-485
• 2024年6月：收到Combo卡，可自由工作、出入境
• 2025年2月：I-526E获批（预计10个月）
• 2025年4月：直接获批永久绿卡，无需再等排期

结语：EB-5仍是中产家庭拿美国绿卡的高效通道

只要选对项目、备好文件、抓住预留签证窗口，EB-5在2024年依旧能实现“投资换绿卡”的弯道超车。排期虽长，但政策红利正在向乡村和基建倾斜，早一步递交，早一步锁定优先日。