香港作为国际金融中心，教育、医疗、税制与护照通行度都极具吸引力。很多内地朋友问：“我能不能直接买房就落户？”答案是否定的。香港没有“购房移民”，但仍有多条合法路径可走。下面用自问自答的方式，把流程、条件、费用、常见误区一次讲透。

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一、香港移民的四大主流途径

1. 优秀人才入境计划（QMAS）

适合人群：高学历、丰富工作经验、英语或粤语流利。

• 打分制：综合计分制与成就计分制二选一，80分即可递交。
• 年度配额：2023年起取消上限，审批周期约6–9个月。
• 关键点：年龄、学历、工作年限、语言、家庭背景、国际工作经验六大维度。

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2. 输入内地人才计划（A *** TP）

适合人群：已获香港雇主聘用的专业人士。

• 核心条件：雇主需证明职位无法在本地 *** 到合适人选。
• 签证期限：首次2年，续签3+3年，满7年可转永居。
• 常见岗位：金融、IT、工程、法律、创意产业。

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3. 投资移民（资本投资者入境计划）

现状：2015年暂停，2023年施政报告透露将重启，细节待定。

• 旧政回顾：投资1000万港元于股票、债券、基金等金融资产，不包括房产。
• 预测：新门槛或提高至2000–3000万港元，并可能纳入科创及ESG投资。

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4. 非本地毕业生留港／回港就业安排（IANG）

适合人群：在香港高校取得学士或以上学位的非本地学生。

• 优势：无需雇主担保，毕业即可申请12个月无条件逗留。
• 续签：找到工作后以2+2+3模式续签，满7年转永居。

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二、核心条件拆解：移民香港到底需要什么？

1. 年龄与学历

QMAS：18–50岁，本科或以上；
A *** TP：通常要求本科，但技术工种可放宽至大专。

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2. 资产与收入

QMAS无需资产证明，但A *** TP需雇主提供薪酬包；
投资移民重启后预计需3000万港元流动资产。

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3. 语言与品行

• 无犯罪记录公证。
• 英语雅思6.0或托福80分以上可加分；粤语流利亦可。

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三、时间线与费用预算

1. 官方费用

项目	金额（港元）
签证费	230
入境事务处处理费	1,720
公证、翻译、体检	3,000–5,000

2. 中介与律师费

市场价：5–15万港元，视复杂程度。

3. 时间线示例（以QMAS为例）

1. 准备材料：1–2个月
2. 递交申请：1天
3. 原则性批准：6–9个月
4. 赴港面试、办理身份证：1个月
5. 首次签证：2年
6. 续签2次：满7年转永居

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四、常见误区与避坑指南

1. “买房就能拿身份？”

错误。香港从未有购房移民政策，买房只能作为投资或自住。

2. “找中介包过？”

入境处审核透明，任何承诺100%成功率的中介都需警惕。

3. “拿到签证就等于永居？”

签证只是之一步，连续通常居住满7年才可申请永居，期间离港不宜超过180天/年。

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五、续签与转永居的隐藏细节

1. 续签关键：真实工作与纳税

• 工资流水、强积金供款、报税单必须一致。
• 职位需与学历背景匹配，低薪或挂靠容易被拒。

2. 转永居的“通常居住”如何认定？

入境处会综合：在港时间、家庭主要成员是否在港、是否有固定住所、是否受雇于香港公司。

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六、2024年政策风向与应对策略

1. 人才清单扩至51项

新增医疗、法律、海事、ESG等领域，符合清单可额外加30分。

2. 投资移民重启在即

建议提前准备资产审计报告，关注官方细则发布。

3. 大湾区背景加分

在粤港澳大湾区有工作经验的申请人，QMAS评分可获额外青睐。

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七、DIY还是找中介？

适合DIY：英语好、材料简单、时间充裕。
建议中介：资产结构复杂、需要雇主担保、或想提高成功率。

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八、成功案例速读

案例A：34岁IT工程师，985本科+8年工作经验，雅思7分，QMAS综合评分125分，6个月获批。
案例B：29岁港大金融硕士，毕业即申IANG，入职投行，7年后顺利转永居。
案例C：45岁企业主，资产2亿，计划投资移民重启后之一时间递交。

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香港身份带来的不仅是免签168国护照，更是子女教育、资产配置、税务筹划的多重红利。只要选对路径、提前规划，移民香港并非高不可攀。