为什么必须请马耳他移民律师？

马耳他永居与护照项目虽然官方流程看似公开，但**法规细节、文件格式、补件逻辑**全部掌握在移民局内部手册里。普通申请人若自行递交，最常见的拒签理由并非资产不足，而是：

• 资金来源说明未按欧盟第五反洗钱指令排版
• 公证文件缺少Apostille加签或加签日期早于公证日期
• 租房合同地址与 *** GIS系统登记不符

一位持牌马耳他移民律师能在递交前完成**预审-补件-再预审**的闭环，把官方平均补件次数从2.7次降到0.3次，直接缩短整体周期4-6个月。

马耳他移民律师怎么选？五个硬指标一次看懂

1. 是否拥有马耳他律师协会（Chamber of Advocates）注册号？

登录官网输入律师姓氏即可查询，**注册状态须为“Practising”**。若显示“Non-practising”或“Retired”，即使名气再大也无法代表你递交申请。

2. 近三年永居/护照成功案例数量

直接索要** anonymised approval letter**（遮盖申请人隐私后的获批函）。真正经验丰富的律师会保留整套模板，30分钟内可发出5份以上不同年份的样本。

3. 是否具备税务师与房产律师双重协作 ***

马耳他永居涉及**全球税务居民身份切换**与**更低租房房价合规**，单一律师很难兼顾。顶级团队通常配置：

1. 税务师：出具CRS/FATCA申报方案
2. 房产律师：核查房东是否已申请租赁注册号（Housing Authority Registration Number）
3. 移民律师：整合材料并递交Residency Malta Agency

4. 报价是否拆分阶段

正规律师会把费用拆成：

• Initial Consultation（可退）
• Document Vetting（不可退）
• Application Submission（分两次支付，递交前50%，获批后50%）

若要求一次性付清全款，风险极高。

5. 是否提供拒签全额退款条款

行业更高标准：因律师材料失误导致拒签，**退还100%律师费并承担二次申请官方费用**。务必让该条款写进Engagement Letter。

马耳他永居律师费用多少？2024年最新价目表

以下数据来自瓦莱塔三大律所匿名问卷，已换算为欧元含税：

隐藏成本提醒：

• 文件翻译：马耳他语/英语双语翻译每页€25-€40
• 无犯罪记录使馆认证：国内公证+外交部+马耳他使馆三级认证约€200/份
• 银行资信证明：部分中资银行需额外€150国际快递费

如何验证律师报价是否虚高？

自问：报价是否包含以下**高价值服务**？

1. 移民局面试陪同（如被抽中）
2. 登陆后ID卡领取预约
3. 首年税务居民申报指导

若以上三项全部额外计费，则基础报价即使低于€8,000，最终总支出仍会突破€15,000。

签约前最后检查清单

• ✅ 律师执业保险单（Professional Indemnity Insurance）有效期覆盖整个申请周期
• ✅ 合同中写明官方费用涨价风险由谁承担（2023年4月官方申请费已上调15%）
• ✅ 提供专属客户端口实时查看递交状态，而非仅通过邮件通知

把以上清单打印出来，面谈时逐条打钩，能筛掉90%的“销售型”中介。

常见陷阱：低价律师为何突然加价？

案例：某申请人签约时律师费€6,500，进行到一半被告知：

“你的公司股权结构复杂，需额外做经济实质报告，费用€4,200。”

破解 *** ：签约前要求律师书面列出**所有可能触发额外费用的情形**，并设定单项费用上限。

结语：把时间成本算进去，最贵反而是更便宜的

马耳他永居官方审理周期12-15个月，若因材料问题多拖6个月，按一家三口在马耳他生活成本€3,500/月计算，就是€21,000的隐性支出。**选择一位报价透明、案例丰富、敢写退款条款的移民律师，才是真正的省钱。**