美国商业移民条件_如何申请美国移民？
美国商业移民通常指EB-5投资移民、E-2条约投资人签证、L-1A跨国公司高管调派以及EB-1C跨国高管绿卡四大路径。下文逐一拆解。

EB-5投资移民：资金门槛与项目甄选

更低投资额是多少？
目标就业区（TEA）80万美元，非TEA 105万美元。

如何证明资金合法？
需提交五年税单、公司分红记录、房产买卖契约、股票交割单等，任何一笔大额进账都要能追溯到合法源头。

项目风险如何控制？
- 选择已获移民局预审批（Exemplar）的区域中心项目
- 核查项目就业创造模型是否采用RIMS II或IMPLAN
- 要求第三方监管账户（Escrow）分阶段放款
- 查看开发商是否提供I-526E被拒退款担保

E-2条约投资人签证：快速登陆美国的跳板

哪些国家公民可以申请？
中国大陆护照不适用，但可通过入籍格林纳达或土耳其曲线办理。

投资金额有没有底线？
官方无硬性数字，实践中15万美元以上成功率较高，需占股至少50%。

如何证明“发展并指导”企业？
- 担任公司总裁或董事会成员
- 提供商业计划书，内含五年财务预测
- 展示已签署的租赁合同、设备采购合同、雇佣合同

L-1A转EB-1C：跨国高管的绿色通道

母公司需要满足什么规模？
- 成立满一年
- 近一年营业额≥100万美元或员工≥10人

申请人职位如何界定？
需证明“高级经理”而非一线主管，管辖两层以上架构。

转绿卡关键节点
- L-1A首签1年后即可递交EB-1C I-140
- 美国公司需持续盈利，雇员≥7人，年营收≥80万美元

申请流程时间轴：从签约到绿卡

1. 签约与资金来源梳理：2–4周
2. 项目尽职调查：3–6周
3. 递交I-526E或I-129：移民局收件后15–45天收到回执
4. 等待排期或签证面试：EB-5中国大陆排期约7年，E-2无需排期
5. 登陆美国：EB-5获2年条件绿卡，E-2获最长5年签证
6. 条件解除或转绿卡：EB-5在21–24个月内递交I-829，EB-1C直接拿永久绿卡

常见拒签原因与自救方案

资金来源解释不清？
补件阶段可追加审计报告+亲属赠与协议+境外银行流水。

项目就业创造不足？
立即要求区域中心启用“租户就业”或“间接就业”模型重新计算。

领事馆怀疑移民倾向？
E-2申请人需强调“回国约束力”：提供国内房产、公司股权、子女就读证明。

税务与身份衔接：绿卡前后必做清单

• 登陆前：关闭高风险离岸账户，避免FATCA申报漏报
• 登陆当年：选择“分项扣除”或“标准扣除”更优方案
• 绿卡第三年：考虑是否申请“非居民”身份，降低全球征税

成功案例速读：三位申请人的不同路径

案例一：EB-5乡村项目
深圳制造业老板，投资80万美元于蒙大拿州畜牧加工厂，18个月获批I-526E。

案例二：格林纳达护照+E-2
杭州跨境电商卖家，先入籍格林纳达，再投资18万美元 *** 健身房，6周获E-2签证。

案例三：L-1A转EB-1C
上海软件公司派遣CTO赴美设分公司，首年营收120万美元，14个月获批EB-1C。

2024政策风向：涨价与免排期窗口

EB-5新法案红利：乡村、城市高失业、基建三类项目每年预留32%免排期名额，预计2024财年仍有名额。

潜在涨价：TEA投资额或于2025年上调至90万美元，非TEA至120万美元。

应对策略：锁定已获Exemplar批准且位于乡村TEA的项目，可双重保险。

DIY还是中介？费用与风险对比

行动清单：30天启动计划

第1–7天：确定主申请人及副申请人，梳理家庭资产
第8–14天：预约美国律师，完成资金来源预评估
第15–21天：筛选3–5个EB-5项目或E-2加盟品牌，索取PPM文件
第22–30天：签署律师协议，开设境外账户，启动资金换汇