爱尔兰投资移民到底需要满足哪些硬性指标？主申请人年满18周岁、家庭净资产不低于200万欧元、无犯罪记录、投资至少100万欧元且保持3年以上，这四项缺一不可。

一、爱尔兰投资移民条件深度拆解

1.1 资产门槛如何计算？

官方要求“净资产”而非“现金”。房产、股票、基金、公司股权、存款、艺术品均可计入，但需由爱尔兰司法部认可的会计师事务所出具评估报告。常见疑问：

• 房产有贷款怎么办？只计算净值，即市场评估价减去剩余贷款。
• 公司股权如何估值？最近三年经审计的财务报表，乘以合理市盈率。

1.2 无犯罪记录的范围

不仅限于国籍国，过去10年内在任何居住超过6个月的国家都需提供警方证明。美国FBI、英国ACRO、中国公证处均可，需附英文翻译并做海牙认证。

二、爱尔兰投资移民流程全览

2.1 预评估阶段（0-2周）

先找持牌移民律师做“文件体检”。律师会列出缺漏清单，避免正式递交后被拒。例如：公司股权结构图不清晰、银行流水缺6个月等。

2.2 材料准备阶段（3-6周）

核心文件：

1. 净资产报告：由爱尔兰司法部名单内会计师事务所出具。
2. 资金来源声明：解释之一桶金来源，如卖房、企业分红、股票套现。
3. 投资意向书：选定企业投资、基金投资或捐赠，并拿到项目方LOI。

2.3 线上递交阶段（1周）

通过爱尔兰移民归化局(INIS)的在线系统上传PDF，一次性支付1,500欧元申请费。注意文件大小限制：单份不超过10MB。

2.4 原则性批复阶段（4-6个月）

收到“Approval in Principle”后，90天内必须完成打款。逾期则批复失效，需重新排队。

2.5 投资落地与居留卡领取

完成打款后，律师递交银行到账证明，INIS签发Stamp 4居留许可。首次有效期2年，后续3+5模式续签。

三、三种主流投资路径对比

企业投资适合想参与爱尔兰高科技、生命科学赛道的申请人；基金投资适合追求稳健；捐赠则适合现金流充裕、希望快速获批的群体。

四、常见拒签雷区与规避方案

4.1 资金来源解释不清

案例：申请人用2015年卖房款作为之一桶金，但无法提供买卖合同原件。解决方案：补做公证+银行流水闭环。

4.2 公司股权结构复杂

多层离岸架构会被质疑。建议提前做37号文登记，并出具律师架构合法性意见。

4.3 项目方资质存疑

2023年有基金因未按时提交审计报告被除名。务必在司法部官网查询最新名单，并索要基金年度审计报告。

五、续签与入籍时间线

• 2+3+5模式：首次2年，满足每年登陆1天即可续签3年；再续5年。
• 入籍要求：连续住满5年，其中前8年累计离境不超过730天，最后12个月需住满183天。
• 税务居民：每年居住超过183天即成为税务居民，全球收入需申报，但非全球征税。

六、2024年政策风向与窗口期

爱尔兰司法部在2023年2月突然关停投资移民，但已递交的案子继续审理。业内预测2024年Q3可能重启，门槛或升至150万欧元。因此：

1. 已获批项目可立即锁定名额。
2. 尚未启动的申请人应提前准备净资产报告，抢占重启后的之一批配额。

七、实操问答精选

Q：配偶父母可以一起申请吗？
A：不可以，主申+配偶+未成年子女可随行，父母需单独走“0岁父母团聚”通道。

Q：拿到Stamp 4后能在英国工作吗？
A：不能，需另行申请英国签证。但持Stamp 4可免签入境英国旅游180天。

Q：孩子超龄怎么办？
A：18-24岁经济未独立、全日制在读子女可随行，需提供在读证明及经济依赖声明。

通过以上拆解，申请人可对照自身情况快速定位薄弱环节，提前半年准备材料，在政策重启时之一时间递交，更大化获批概率。