装修是人生中的大事，选错家装公司不仅浪费金钱，还可能带来无穷后患。面对市场上五花八门的广告和承诺，普通人到底该怎么判断？以下从真实经验出发，拆解每一个关键节点，帮你把风险降到更低。

之一步：先问自己到底需要什么

很多人一上来就急着比价，却忽略了自己的真实需求。先回答下面三个问题，再开始筛选公司：

• 预算区间：硬装+软装一共能拿出多少？是否包含家具家电？
• 风格偏好：是现代极简、原木日式还是复古混搭？
• 入住时间：半年后就要入住，还是一年后再说？

把答案写在纸上，再去和公司沟通，能立刻过滤掉一半不匹配的选项。

第二步：查公司底细，别只看广告

广告打得响≠实力强。以下四步操作，半小时就能摸清一家公司的底牌：

1. 查营业执照：登录“国家企业信用信息公示系统”，输入公司全称，看成立时间、注册资本、是否有行政处罚。
2. 看工地：要求销售带你去最近三个月开工的工地，重点观察水电布线是否横平竖直、现场是否整洁。
3. 问工人：悄悄问现场工人是否公司自有，还是临时外包。自有工人意味着管理更规范。
4. 搜投诉：在黑猫投诉、小红书搜索“公司名+坑”，看是否有大量未解决的负面。

第三步：合同怎么签才能不被坑

合同是最后一道防线，以下条款必须白纸黑字写清楚：

• 付款节点：坚决 *** “开工前付60%”，建议按“3:3:3:1”比例，尾款10%竣工后一个月再付。
• 增项约定：明确“增项不超过总价的5%”，超出部分由公司承担。
• 延期赔偿：每延期一天按合同总价0.1%赔偿，写清“自然日”而非“工作日”。
• 环保检测：竣工后必须提供CMA认证机构的甲醛检测报告，不合格无条件返工。

如果对方含糊其辞，直接换下一家。

第四步：设计师水平如何快速判断

设计师决定了你未来十年的居住体验，别被“免费设计”迷惑。用这三招测试：

1. 看作品集：要求提供至少三套同户型的完整案例，包括平面图、效果图、落地实拍对比。
2. 问细节：比如“我家厨房台面多高合适？”靠谱的设计师会反问你的身高、做饭习惯，而不是直接报标准尺寸。
3. 量房流程：观察是否带激光测距仪、是否记录门窗高度、下水管位置等细节。敷衍的量房必然导致后期返工。

第五步：报价单里的隐形陷阱

一份规范的报价单应该包含：项目、单价、数量、品牌型号、施工工艺。重点检查：

• 漏项：比如故意不写“门槛石”“窗台石”，后期再高价增项。
• 模糊品牌：写“进口乳胶漆”却不注明系列，实际可能用更便宜的工程漆。
• 重复收费：比如“墙面找平”已含在腻子项目里，又单独列一项“石膏找平”。

拿报价单去建材市场询价，如果公司报价比市场价低20%以上，必有猫腻。

第六步：施工过程如何监督

即使签了合同，也要每周至少去工地两次。重点关注：

1. 水电阶段：拍照记录走线，要求地面开槽处涂刷防水，线管与水管间距≥10cm。
2. 瓦工阶段：用空鼓锤检查墙砖，单片空鼓面积不超过5%。
3. 油漆阶段：用强光手电照墙面，无波浪形阴影才算合格。

发现任何问题，立即发微信并@项目经理，留下文字记录。

第七步：尾款验收别心软

竣工后别急着付尾款，按这份清单逐项验收：

• 功能性测试：连续开关所有灯具、水龙头、马桶10次，检查是否松动或漏水。
• 细节检查：用银行卡测试门缝是否均匀，用水平仪检查柜体是否垂直。
• 空气检测：关闭门窗12小时后，用甲醛仪自测，超过0.08mg/m³要求治理。

所有问题整改完成后，再签署竣工验收单。

附：被问最多的三个问题

Q：找熟人装修会更靠谱吗？
除非这个熟人是你亲哥，且他自己就是项目经理，否则出了问题连朋友都没得做。

Q：全包还是半包更省钱？
时间值钱选全包，预算紧张选半包。但半包需要自己买主材，容易被商家忽悠。

Q：装修贷款划算吗？
年化利率低于5%可以考虑，超过8%不如用信用卡分期。注意有些贷款会绑定指定公司，选择受限。