为什么选错装修公司会后悔三年？

装修一次动辄十几万，**选错公司等于把钱扔进水里**。常见后果： - 预算低开高走，增项比原合同多50% - 工期一拖再拖，租房成本翻倍 - 隐蔽工程偷工减料，入住半年就漏水 自问自答：有没有办法提前识别坑？有，**看资质、查工地、审合同**三步走。

之一步：如何挑选靠谱装修公司？

1. 资质核查：别被“全国连锁”忽悠

• **营业执照**与**建筑装修资质证书**缺一不可，登录“国家企业信用信息公示系统”输入公司全称，**经营异常、行政处罚**一目了然。
• 若宣称“一级资质”，到“住建部全国建筑市场监管公共服务平台”核验证书编号，**假证立刻现形**。

2. 实地考察：看工地比看样板间更真实

问销售：“本周哪三个工地在刷防水？我想随机挑一个看。” 靠谱公司敢让你**不提前打招呼**直接进现场。重点观察：

1. 材料堆放是否整齐（**细节见管理**）
2. 工人是否统一着装、佩戴工牌（**游击队做不到**）
3. 卫生间闭水试验是否做满48小时（**防水造假高发环节**）

3. 口碑验证：别只看好评，追差评更关键

打开大众点评、黑猫投诉，搜索公司名+“ *** ”“退款”，**近三个月投诉量超过5条**直接淘汰。 进阶技巧：加入本地业主群，问一句“XX公司有人用过吗？”**真实业主会私信爆料**。

第二步：装修合同要注意哪些细节？

1. 报价单陷阱：漏项=后期增项

拿到报价后，**逐条对照《住宅装饰装修工程施工规范》**，常见漏项：

• **墙面挂网**：不写明则后期加收20元/㎡
• **瓷砖倒角**：按米收费，漏写则收80元/米
• **垃圾清运费**：不注明则入住后收800元/车

自问自答：怎么防止被增项？**要求报价单备注“无增项承诺”**，并手写进合同。

2. 工期与违约金：拖延的代价要写清

合同必须写明：

1. **开工日期、竣工日期**精确到日，而非“约XX天”
2. 延期违约金按**合同总价0.1%/天**计算（行业惯例）
3. **春节假期等不可抗力**需双方签字确认天数，避免公司随意延长

3. 付款节点：钱在谁手里谁有话语权

拒绝“开工前付60%”的霸王条款，**分四次付款最安全**：

• 水电验收合格付30%
• 泥木验收合格付30%
• 油漆验收合格付30%
• 竣工三个月后付尾款10%（**用于约束售后**）

第三步：签约前最后确认清单

打印下方清单，**逐条打钩后再签字**：

1. 设计师、项目经理、监理的**实名签字**与手机号
2. 材料品牌、型号、色号**附在合同附件**（如“立邦净味120，18L，白色”）
3. 质保期限：**隐蔽工程5年，表面工程2年**，并注明“包工包料全负责”
4. 争议解决方式：**优先选择业主所在地法院诉讼**（避免公司注册地 *** 难）

被坑后如何 *** ？

若已踩坑，**三步止损**：

1. **封存证据**：拍照、录像问题工程，保存聊天记录、付款凭证
2. **书面催告**：快递寄送《限期整改通知书》，留存签收记录
3. **多渠道投诉**：12315、当地住建局、抖音/小红书曝光（**公司最怕舆情**）

真实案例：上海某业主通过抖音曝光水电开槽违规，视频播放量50万后，**公司48小时内全额退款**。