一、为什么90%的业主在找装修公司时踩坑？

很多业主之一次装修，**把“低价”当成唯一标准**，结果遇到增项、拖延、偷工减料。真正靠谱的装修公司，**不会用超低价吸引你**，而是把报价拆成人工、主材、辅材、管理费等明细，让你一眼看懂钱花在哪。

二、如何挑选靠谱装修公司？七步筛选法

1. 先看营业执照与资质，再查“经营异常”

登录国家企业信用信息公示系统，输入公司全称，**重点看“行政处罚”与“列入经营异常名录”**。有这两项记录的直接淘汰。

2. 要求看“在建工地”而不是样板间

样板间灯光、软装齐全，看不出施工水平。**直接预约3个不同阶段的工地**：水电阶段看布线是否横平竖直；瓦工阶段看瓷砖空鼓率；油漆阶段看墙面平整度。

3. 设计师是否问生活习惯？

如果设计师一上来就推销套餐，**大概率是销售型设计师**。靠谱设计师会先问：常住人口、宠物情况、收纳需求、烹饪频率，再给出动线图。

4. 报价单是否漏项？对照这份清单

• **拆除工程**：墙体、保温层、瓷砖拆除单价
• **水电改造**：开槽、布线、封槽、强弱电箱移位是否单独收费
• **防水工程**：卫生间闭水试验次数、厨房阳台是否含防水
• **吊顶工程**：石膏板品牌、轻钢龙骨规格、防锈处理

三、装修合同注意事项：一字一句抠细节

1. 工期延误怎么赔？

合同必须写明：**每延误一天按总工程款0.5%赔偿**，上限不超过10%。同时约定“不可抗力”范围，例如疫情、台风需提供官方证明。

2. 材料进场如何验收？

材料进场时，**业主、项目经理、厂家三方签字确认**。水管看壁厚是否达标（PPR热水管≥3.4mm），电线看铜芯颜色（紫铜为佳），乳胶漆看防伪码。

3. 增项费用怎么控制？

合同中增加条款：**增项费用不超过合同总价的5%**，超出部分业主可拒绝支付。所有增项必须经业主书面签字确认。

4. 付款节点如何设置？

避免“开工付60%”的霸王条款，**推荐分四次付款**：

1. 合同签订后付20%（材料预定金）
2. 水电验收合格付30%
3. 瓦工木工验收合格付30%
4. 竣工验收合格付20%

四、被忽略的隐形陷阱

1. 环保检测谁买单？

很多公司承诺“环保不达标全额退款”，但**检测费用需业主先垫付**。合同中应明确：若检测不合格，检测费由装修公司承担。

2. 质保期限写清楚

国家规定的**基础质保是2年**，防水工程5年。靠谱公司会延长到：水电10年、防水10年、乳胶漆5年，**并把质保范围写进合同附件**。

3. 工人受伤谁负责？

要求装修公司提供**施工人员意外险保单复印件**，避免工人摔伤后业主被索赔。

五、实战案例：3天淘汰5家装修公司的操作

业主王女士用以下 *** 快速筛选：

“之一天 *** 沟通，直接问‘能不能看水电阶段的工地’，3家公司支支吾吾；第二天查企业信用，2家有行政处罚；第三天对比报价，发现漏了阳台防水，直接淘汰。”

六、签合同前最后检查清单

• □ 营业执照、资质证书拍照存档
• □ 设计师、项目经理、监理姓名写入合同
• □ 材料品牌、型号、色号作为合同附件
• □ 争议解决方式选择“业主所在地法院诉讼”
• □ 合同每页加盖骑缝章

把这份清单打印出来，**签合同当天逐项打钩**，能避开90%的纠纷。