投资移民到底选哪个国家？先看需求再谈国别

“投资移民哪个国家好？”——答案永远因人而异。先问自己三个问题：

• 我是否愿意长期居住在当地？
• 我是否接受语言或文化差异？
• 我是否更看重护照含金量还是税务优化？

把需求排序后，再对照下文各国优劣，决策自然清晰。

五大热门国别横向对比

葡萄牙：欧洲性价比之王

更低投资额：28万欧元起（低密度地区翻新房产）。

优势：

• 无移民监，平均每年住7天即可
• 五年后可申欧盟护照，免签美加澳
• 房产可出租，年净回报3%—5%

劣势：热门城市房价已高，需精挑细选。

希腊：一步到位拿永居

更低投资额：25万欧元房产。

亮点：

• 无语言、无学历、无居住要求
• 一家三代同时拿身份
• 未来出售房产仍保留身份（需持有其他住所）

注意：房产与身份绑定，出售即失效，除非入籍。

美国EB-5：老牌项目重回80万美元时代

投资额：80万美元TEA区域中心项目。

自问：排期多久？
答：新法案预留签证，乡村项目目前无排期，平均审理18—24个月。

风险提示：项目选择决定绿卡成败，务必核查就业创造模型。

加拿大SUV：创业换枫叶卡

投资额：约15万加元创业资金。

核心优势：

• 无资产来源解释要求
• 英语CLB5即可
• 最快12个月获工签登陆，孩子免费读公校

难点：需获指定机构支持信，商业计划书必须落地。

土耳其：护照+美元资产双保险

投资额：40万美元房产或50万美元存款。

独特卖点：

• 三年后资产可退出，身份保留
• E-2签证跳板美国，全家赴美经营小企业
• 房产美元计价，对冲本币贬值

投资移民到底要花多少钱？一张表看懂隐藏成本

别忘了还有汇率波动与家庭成员附加费，预算需再上浮10%—15%。

如何降低投资风险？三把“安全锁”

之一把锁：官方授权机构

只与移民局官网公示的持牌律师、开发商、区域中心合作，拒绝“内部名额”。

第二把锁：资金监管账户

无论买房还是基金，确认资金进入第三方监管账户，完成移民审批后再放款。

第三把锁：退出机制写进合同

明确回购价格、时间节点与违约赔偿，口头承诺一律无效。

常见疑问快问快答

Q：先拿居留还是直接拿护照？

A：想保留中国国籍，先拿居留；需频繁出入欧美，护照更省事。土耳其、圣基茨可直接护照，葡萄牙、希腊需先居留后入籍。

Q：孩子超龄怎么办？

A：多数国家规定主申子女不超过18或21周岁。希腊例外，可放宽至24周岁在读；加拿大SUV无年龄上限，只要未婚在读即可随行。

Q：移民后税务居民身份会变吗？

A：看居住天数与“永久家”判定。葡萄牙非 habitual resident 可享10年免税；美国全球征税，但可用海外收入抵免；土耳其不全球征税，仅就当地收入纳税。

2024年政策风向：三大变化提前布局

1. 欧盟黄金签证涨价倒计时：葡萄牙已传28万欧区域将关闭，希腊核心区域或涨至50万欧。
2. 美国EB-5预留签证配额消耗加速：乡村项目无排期窗口预计仅剩12—18个月。
3. 加勒比护照背调趋严：增加面试与资金来源追溯，越早递交越宽松。

行动清单：30天内完成初步筛选

• 第1—7天：列需求清单（居住、教育、税务、预算）
• 第8—14天：对比官 *** 案，剔除非正规项目
• 第15—21天：预约持牌律师视频咨询，至少三家比价
• 第22—30天：实地考察或远程视频看房，锁定投资标的

把复杂问题拆成可执行的小步骤，移民决策不再焦虑。