英国投资移民到底要花多少钱？

英国投资移民费用_需要多少钱？
更低门槛：200万英镑，但这只是“入场券”。实际支出包括投资款、律师费、体检费、翻译公证费、签证费、移民健康附加费、银行开户费、房产考察费、登陆后的安家费、子女教育预备金等，综合预算往往落在220万~250万英镑区间。

官方投资金额三档对比

• 200万英镑路径：投资英国注册企业股票或债券，连续持有5年，可申请永居。
• 500万英镑加速路径：投资满3年即可递交永居申请。
• 1000万英镑超高速路径：投资满2年即可递交永居申请。

注意：以上金额必须为自有资金，且在递交签证前已在受监管银行账户中存放至少2年，或提供合法资金来源解释。

容易被忽略的附加费用清单

1. 律师与顾问费

英国本土持牌移民律师按小时或套餐收费，全程1.5万~3万英镑；若叠加税务规划、家族信托设计，费用可上浮至5万英镑。

2. 文件翻译与公证

出生证、结婚证、银行流水、公司财报等需 sworn translator翻译并公证，每份60~120英镑，一家四口 *** 文件约2000~3000英镑。

3. 医疗与保险

移民健康附加费（IHS）已涨至每年1035英镑，主申5年签证一次性缴纳5175英镑；若选择私立医疗保险，家庭套餐3000~8000英镑/年。

4. 登陆后的生活启动金

伦敦西区两居室租金3500~6000英镑/月，押金通常6~8周；国际学校学费1.5万~4万英镑/年/人；购车、家具、宽带、水电气网开通一次性支出约2万~3万英镑。

资金来源审核：为什么会被拒？

UKVI最常质疑的三类资金：

1. 大额现金赠与：需出具赠与声明、赠与人资金来源、完税证明。
2. 公司分红：提供审计报告、董事会决议、分红税单。
3. 房产出售：买卖合同、资金走向、契税发票、银行流水必须闭环。

若无法提供连续90天银行流水或出现大额异常进账，签证官可直接拒签。

汇率与时机：怎样省出“一辆车”？

英镑兑人民币波动区间近三年在8.2~9.5之间。以200万英镑为例，汇率差可带来260万人民币的出入。常见策略：

• 提前12~18个月分批购汇，锁定区间均价。
• 使用远期结售汇或外汇期权对冲，成本约0.5%~1%。
• 避免在英国央行议息会议前后集中换汇，防止剧烈波动。

五年总成本动态模型

五年合计：245万~260万英镑。

如何降低英国投资移民费用？

1. 选择北爱尔兰或威尔士企业

当地企业估值低，投资门槛虽同为200万英镑，但可换取更高股权比例，未来退出时潜在收益更大。

2. 利用企业借贷结构

部分合规基金允许投资者以100万英镑现金+100万英镑贷款方式完成200万英镑投资，降低资金占用，但需支付年化3%~4%利息。

3. 家庭联合申请

配偶作为主申请人，子女以dependent身份随行，可共享一份投资，避免重复缴纳IHS与律师费。

常见问答

Q：200万英镑可以买房吗？

A：不可以。投资移民资金必须投向活跃英国企业，房产属于被动投资，不符合移民规则。

Q：投资亏损会影响永居吗？

A：只要保持投资金额不低于初始门槛，即使市值下跌，仍满足续签与永居条件。

Q：拿到永居后能把钱拿回来吗？

A：可以。永居获批后即可赎回投资，但若计划入籍，建议再持有一段时间以证明与英国经济持续联系。

未来政策走向与风险提示

2023年底英国内政部已就关闭Tier 1 Investor进行公开征询，未来可能：

• 提高投资门槛至500万英镑起；
• 强制投资绿色能源或基建；
• 引入英语B2或居住183天要求。

建议 *** 尽快递签，锁定现行政策窗口。