新政到底改了什么？

塞浦路斯内政部于2024年3月21日颁布《外国人与移民法》修订案，**一次性废除了沿用八年的“F类永居”通道**，取而代之的是全新的“快速永居计划（Fast Track Permanent Residency Scheme）”。
**核心变化**：投资额从30万欧元提升至50万欧元，审核周期从12个月压缩至6个月，但**强制要求提供无犯罪记录的海牙认证**。

谁能申请？——资格清单逐条拆解

• **主申请人年龄**：年满18周岁即可，无上限。
• **资产来源**：需证明50万欧元为**税后合法收入**，股票、房产出售、公司分红均可，但加密货币收益暂不被接受。
• **附属申请人**：配偶、未成年子女、18-25岁在读未婚子女及**双方父母**均可随行，无需额外投资。
• **健康保险**：必须覆盖塞浦路斯境内，更低保额3万欧元。

问：父母超过65岁还能一起拿身份吗？
答：可以，只要主申请人提供经济依赖证明，例如过去一年的汇款记录。

50万欧元花在哪？——投资路径对比

问：买二手房可以吗？
答：**不行**，必须是从开发商处购买的一手房，且需由土地局出具“首次销售证明”。

申请流程时间轴

1. **准备阶段**（1-2周）：收集护照、出生公证、银行流水、税单。
2. **购房阶段**（2-4周）：支付定金、签署购房合同、完成土地局备案。
3. **递交阶段**（1周）：律师向民事登记处提交 *** 文件。
4. **背景调查**（8-12周）：移民局联合税务局、Interpol核查。
5. **获批登陆**（2周）：领取永居卡，录入指纹。

问：整个流程最快多久？
答：官方承诺**6个月**，但2024年4月首批案例实际用时**4.5个月**。

新政隐藏福利：税务居民身份

拿到永居后，**连续居住183天即可成为税务居民**，享受以下优惠：
• **股息收入免税**
• **海外养老金税率5%**（超过3420欧元部分）
• **无遗产税、无房产税**

常见拒签原因Top 3

1. **资金来源解释不清**：大额现金存入无法说明来源。
2. **体检不合格**：肺结核、HIV阳性直接拒签。
3. **购房合同瑕疵**：未在土地局备案或开发商无资质。

续签与入籍路线图

永居续签：每5年换卡一次，无居住要求，仅需保留房产。
入籍条件：持有永居满7年，且**最后一年住满365天**，通过希腊语A2考试。

律师选择避坑指南

• 确认律师是否在**塞浦路斯律师协会注册**，编号可查。
• 合同注明**“不成功全额退款”**条款。
• 拒绝开发商捆绑律师，**独立聘请**。

新政对旧案的影响

2024年3月21日前已递交F类申请的申请人，**可选择继续按旧政审核**，但需在2024年12月31日前完成30万欧元投资，否则自动转入新政通道。