德国投资移民条件：到底要满足哪些硬性指标？

德国并非传统意义上的“购房移民”国家，它更青睐能为本地经济带来持续税收与就业的企业主或股东。官方路径叫“居留法第21条自雇居留”，核心考核三大维度：

• 商业计划可行性：须由IHK或相关商会预审，证明项目符合当地经济结构，预计三年内盈利。
• 资金实力：通常要求25万欧元以上的注册资本或可支配资产，其中至少50%需在递交前已实缴。
• 本地就业贡献：计划书需承诺创造≥5个 *** 岗位，且岗位需与申请人专业背景匹配。

德国投资移民费用：一次性与持续性支出清单

很多人只算了注册资本，却忽略了隐形花费。以下按时间线拆解：

前期一次性支出

1. 公司注册与公证费：约3,500–5,000欧元（含章程、股东协议、商业登记）。
2. 商业计划书撰写+IHK预审：2,000–4,000欧元，若请德籍律师把关，再上浮30%。
3. 签证申请费：100欧元/人；如需加急，额外200欧元。

持续性年度支出

• 税务师+年报：小微企业约2,000–3,500欧元/年；若营业额超100万欧元，费用翻倍。
• 办公地址租赁：在柏林、慕尼黑热门地段，每平米月租25–40欧元，50㎡办公室年租约1.5–2.4万欧元。
• 员工社保：以税前月薪3,000欧元为例，雇主额外承担约20%社保，即600欧元/人/月。

德国投资移民流程：从国内准备到拿到居留卡分几步？

官方平均周期6–9个月，若商业计划需补件，可能拖至12个月。

常见疑问：德国投资移民能否带配偶和子女？

可以。配偶与未成年子女可同步申请家庭团聚居留，只需证明：

• 主申请人每月净收入≥1,800欧元（三口之家）。
• 居住面积人均≥12㎡，且房间具备基本生活设施。
• 子女在德期间需就读公立或 *** 认可私立学校。

德国投资移民与欧盟蓝卡：哪条路径更划算？

若你拥有德国认可大学的本科及以上学历，且拿到年薪≥56,400欧元的雇主合同，可直接申请欧盟蓝卡。对比自雇居留：

• 资金门槛：蓝卡无需注册资本，但需真实高薪职位；自雇需25万欧以上。
• 转永居时间：蓝卡最快21个月（德语B1）；自雇需3年且公司盈利。
• 行业限制：蓝卡受职业清单限制；自雇几乎无行业限制，只要符合地方经济需求。

避坑指南：最容易被拒的三大原因

根据德国联邦移民与难民局年度数据，拒签率约18%，集中在这三点：

1. 商业计划书模板化：直接套用咨询公司模板，缺乏本地市场调研，IHK面谈一问就穿帮。
2. 资金来源解释不清：大额注册资本若无法提供连续6个月银行流水与完税证明，使馆会怀疑洗钱。
3. 行业与地区不匹配：比如在失业率高的萨尔州开跨境电商仓储， *** 更希望你投资当地优势产业（如汽车零部件）。

成功案例拆解：45岁机械出口商如何3个月获批

背景：王先生在国内经营精密零件出口，年营业额800万美元。

• 策略：在斯图加特设立欧洲售后中心，承诺雇佣6名德国 *** 。
• 亮点：提前与博世子公司签订意向采购协议，IHK评估直接给出“高度可行”评级。
• 时间线：从递交商业计划到拿到D类签证仅78天。

续签与转永居：营业额和雇佣指标如何设定？

首次拿到的1+2年自雇居留到期前，外管局会重点审查：

• 营业额：一般要求年营收≥25万欧元，或连续三年盈利。
• 雇佣人数：至少维持5个 *** 岗位，且社保记录完整。
• 纳税记录：无连续亏损，增值税、企业所得税按时足额缴纳。

满足上述条件，可在第33个月递交永居申请，德语需达到B1水平。