纽约移民基金到底是什么？

纽约移民基金（New York Immigration Fund，简称NYIF）是纽约州 *** 与多家区域中心联合推出的EB-5投资移民项目 *** 资金池。它把若干符合EB-5要求的地产、基建、医疗项目打包，让投资人一次性投入即可同时满足移民与资产配置需求。

纽约移民基金的法律架构

有限合伙制+区域中心模式

• 有限合伙制（Limited Partnership）：投资人作为有限合伙人，仅承担出资义务，不参与日常经营。
• 区域中心（Regional Center）：由美国移民局授权，负责项目筛选、就业创造、文件递交。

纽约移民基金申请条件有哪些？

资金门槛

目前更低投资额：TEA地区80万美元，非TEA地区105万美元。TEA指失业率高于全美平均150%或人口低于2万的乡村。

资金来源证明

1. 工资、分红、房产出售、股票套现等合法路径。
2. 需提供五年税单、银行流水、资产评估报告。
3. 赠与或继承资金必须追溯原始来源。

个人背景要求

• 无犯罪记录，需提交FBI无犯罪证明。
• 身体健康，通过移民体检。
• 无需英语成绩、学历、经商经验。

纽约移民基金申请流程

1. 初步评估：律师审核资金来源、背景。
2. 认购项目：签署认购协议，汇款至监管账户。
3. I-526E递交：区域中心向移民局提交移民申请。
4. 条件绿卡：获批后，领事馆面试或在美国调整身份，拿到两年期绿卡。
5. I-829解除条件：两年后证明10个就业已创造，换十年永久绿卡。
6. 资金返还：项目退出，通常第5-7年。

纽约移民基金常见疑问解答

问：纽约移民基金与单个EB-5项目相比优势在哪？

答：风险分散。基金把资金投向多个子项目，若其中某项目延迟，其他项目仍可创造足够就业，降低绿卡被拒概率。

问：投资后多久能拿到绿卡？

答：目前I-526E平均审理12-16个月，加上排期（中国大陆出生申请人约4-5年），整体周期6-7年可拿永久绿卡。

问：资金安全性如何保障？

答：基金通常采用多重担保：

• 项目公司股权质押给基金。
• 开发商母公司出具完工担保。
• 监管银行逐笔放款，按工程节点验收。

问：中途能退出吗？

答：EB-5法规要求资金“at risk”，锁定期一般5-7年。部分基金提供二级市场 *** ，但需折价。

纽约移民基金最新政策变化

2022年EB-5改革法案实施后，纽约移民基金同步调整：

• 预留签证：乡村、高失业、基建项目每年32%配额，排期更短。
• 加强监管：区域中心需每5年重新认证。
• 提高透明度：投资人可季度查看就业创造报告。

如何提高纽约移民基金申请成功率？

1. 选老牌区域中心：成立10年以上、I-829通过率>95%。
2. 核查项目文件：商业计划书、经济就业报告、第三方尽职调查。
3. 提前准备资金证明：大额资金至少提前半年汇入个人账户，避免“突击转账”。
4. 聘请独立律师：不与区域中心共用律师，确保利益冲突最小化。

纽约移民基金适合哪些人群？

• 高净值家庭：资产>200万美元，需美元资产与身份双配置。
• 留学生家长：孩子在美国读书，想毕业后无需抽签直接留美。
• 企业主：计划拓展北美市场，绿卡便于自由进出。

纽约移民基金风险提示

尽管基金模式相对稳健，仍需注意：

• 市场风险：地产周期波动可能影响退出估值。
• 政策风险：EB-5法案未来若提高投资额或取消区域中心，将影响后续申请人。
• 汇率风险：人民币兑美元贬值会抬高实际成本。

投资人应在签约前阅读私募备忘录（PPM），必要时请第三方机构进行项目审计。