一、阿布扎比移民到底难不难？

很多申请人一上来就问：阿布扎比移民到底难不难？答案其实取决于你选择的通道。官方层面，阿联酋并不提供传统意义上的“永久居留”，但黄金签证、投资者签证、退休签证等长期居留方案，已经覆盖了绝大多数人群。只要材料准备充分、资金到位，获批率并不低。

二、2024年最新阿布扎比移民条件全解析

1. 黄金签证（Golden Visa）门槛

• 房地产投资：购买价值≥200万迪拉姆的现房或期房，可无贷款或贷款比例≤50%。
• 企业家通道：拥有估值≥500万迪拉姆的初创项目，且获当地孵化器或投资机构背书。
• 杰出人才：科学家、医生、程序员、艺术家等，需获得阿联酋部委级推荐信。

2. 投资者签证（Investor Visa）

• 更低投资额：在阿布扎比 mainland 或自由区注册公司，实缴资本≥100万迪拉姆。
• 股权要求：申请人须持股≥51%，公司须正常运营并提交年度审计报告。

3. 退休签证（Retirement Visa）

• 年龄门槛：男性≥55岁，女性≥55岁。
• 财务证明：月收入≥2万迪拉姆或存款≥100万迪拉姆，外加阿布扎比境内房产。

三、如何办理阿布扎比居留签证？分步骤拆解

Step 1：确定签证类型

先问自己：我是买房、开公司还是退休？不同通道所需文件差异极大，一旦选错，后期补件会拖慢整体进度。

Step 2：准备核心材料

• 护照原件（有效期≥6个月）
• 阿联酋ID申请表
• 无犯罪记录公证+双认证（中国外交部+阿联酋驻华使馆）
• 体检报告（在阿布扎比SEHA指定诊所完成）
• 资金或房产证明（银行流水、房产证、评估报告）

Step 3：递交与缴费

线上通过ICA官网或线下前往阿布扎比GDRFA服务中心提交。费用区间：黄金签证约2800–3500迪拉姆，投资者签证约1500–2200迪拉姆，含电子签、体检、ID *** 。

Step 4：贴签与领卡

获批后，护照贴签需1–3个工作日；随后预约采集生物信息，7–10个工作日即可拿到Emirates ID，有效期与签证同步。

四、常见疑问Q&A

Q1：买房就能拿永居吗？

不能。阿联酋没有“永居”概念，黄金签证最长10年可续签，只要房产仍在名下即可。

Q2：可以带家人一起申请吗？

可以。主申请人获批后，可为配偶、18岁以下子女、未婚女儿、父母申请家属担保签证，无额外投资要求。

Q3：持居留签证能享受哪些福利？

• 可在阿布扎比开立全功能银行账户
• 子女可入读公立或国际学校
• 享受Esaad折扣卡，涵盖餐饮、酒店、医疗
• 自由进出阿联酋，无居住天数限制

五、避坑指南：3个最容易被忽视的细节

1. 房产评估价≠合同价

官方只认土地局出具的评估报告，若评估价低于200万迪拉姆，即使合同价再高也不符合黄金签证要求。

2. 公司注册地址要真实

部分中介提供“虚拟办公室”，后期抽查若发现无实际经营，签证会被强制取消并列入黑名单。

3. 无犯罪记录有效期仅3个月

从公证到递交，时间窗口很紧，建议最后一步再办理，避免过期重跑。

六、2024年政策风向：哪些利好值得关注？

阿布扎比 *** 近期推出“Green Visa”，针对自由职业者和高技能雇员，无需本地雇主即可自担保。此外，房地产首付比例下调至15%，间接降低了黄金签证的资金门槛。

七、落地后的之一件事：办理税号与医保

• 税号（TRN）：若公司年营业额≥375,000迪拉姆，需注册增值税号。
• 医保：阿布扎比强制要求所有居民购买基础医疗保险，年费约800–2500迪拉姆，覆盖急诊与住院。

八、真实案例：45岁程序员如何6周拿下黄金签证

李先生，国内大厂技术总监，2023年10月决定移居中东。他选择购买220万迪拉姆的Al Reem Island期房，首付30%，剩余贷款。流程如下：

1. 第1周：在线选房，支付定金，开发商出具购房合同。
2. 第2–3周：完成土地局评估，拿到评估报告；同步准备无犯罪公证。
3. 第4周：入境阿布扎比体检，递交黄金签证申请。
4. 第5周：获批，贴签，采集生物信息。
5. 第6周：拿到Emirates ID，为妻子和两个孩子申请家属签。

全程花费：房款首付66万迪拉姆+签证费3200迪拉姆+中介服务费1万迪拉姆，总计约68万迪拉姆。

九、写在最后

阿布扎比移民并非高不可攀，关键在于选对通道、提前规划、材料精准。如果你已满足资金或人才条件，不妨把2024年当作行动年，早一步递交，早一步享受中东零税环境与高品质生活。