希腊养老移民到底需要什么条件？

很多读者私信问：是不是只要买套房就能在希腊养老？答案并不简单。希腊确实允许通过25万欧元购房获得黄金签证，但养老居留与黄金签证是两条线。若计划长期居住并享受本地福利，需满足以下核心条件：

• 主申请人年满55周岁（部分移民局执行50周岁）
• 提供每年不少于2.4万欧元的被动收入证明（房租、退休金、股息均可）
• 购买覆盖希腊的私人医疗保险，保额不低于3万欧元
• 无犯罪记录，并通过希腊领事馆的健康体检

希腊养老金如何领取？外籍人士也能拿吗？

可以，但前提是在希腊缴纳社保满15年。如果过去在国内或其他国家工作，能否把年限合并？

自问自答：

Q：从未在希腊工作过，能领希腊养老金吗？
A：不能。希腊养老金基于社保缴费记录，没有缴费就没有资格。

Q：已在国内缴满30年社保，移民希腊后能把中国养老金转到希腊吗？
A：不能“转”，但可以在中国办理退休手续后，由社保机构按月把退休金汇至希腊账户，属于外汇收入，不冲突。

Q：如果55岁移民希腊，之后在当地打零工并缴税，多久能领希腊养老金？
A：再缴15年，到70岁即可领取。希腊法定退休年龄67岁，但允许最多延迟到70岁一次性补缴。

希腊养老成本真实账单

把账算细，才能判断希腊是不是“便宜”。以下数据来自2024年雅典超市与药房实地走访：

1. 住房：市区两居室月租600-800欧；若购房，除25万欧元房款外，每年房产税（ENFIA）约300-600欧
2. 医疗：私立保险150-220欧/月/人，公立系统免费但排队久
3. 日常饮食：夫妻两人每月350-450欧，含海鲜、橄榄油、本地蔬果
4. 交通：65岁以上可办半价公交卡，年费150欧
5. 通讯：固网+手机套餐30欧/月

合计：无房贷情况下，一对夫妻月支出约1200-1500欧，低于南欧平均水平。

如何办理希腊养老居留？分步骤拆解

1. 准备收入与保险材料

把退休金流水、房租合同、股息证明翻译成希腊语并双认证；购买希腊本地保险公司的医疗保单。

2. 入境选住址并申请税号

持申根签入境，用租房合同到税务局办理AFM税号，再去银行开账户。

3. 递交养老居留申请

在移民局官网预约，现场提交：

• 护照原件+复印件
• 收入证明
• 医疗保险
• 无犯罪记录公证
• 体检报告

审批时间30-60天，首次获批2年，后续可续签3+3年。

希腊养老的隐藏福利

除了阳光与海滩，希腊 *** 还为老年居民提供：

• 文化通行证：65岁以上免费或半价进入考古遗址、博物馆
• 药品补贴：处方药自付比例不超过25%
• 电费补贴：冬季供暖电费每兆瓦时补贴40欧
• 跨国退税：若仍保留中国籍，在中国已缴个税的退休金部分，可凭希腊税号申请双边税收协定下的抵免

常见陷阱与避坑指南

陷阱一：买房即送养老签证？
黄金签证只给5年居留，且不允许直接工作；养老签证虽然门槛高，却能享受公立医疗。两者别混淆。

陷阱二：忽视外汇申报
从中国汇出大额资金到希腊，需提前在希腊银行备案资金来源，否则账户会被冻结。

陷阱三：低估房产税涨幅
希腊 *** 每3年重新评估房价，热门区域ENFIA可能翻倍，买房前务必查评估价。

希腊养老Q&A快问快答

Q：不会希腊语能生活吗？
A：雅典、塞萨洛尼基、克里特旅游区英语普及率高，但医院、税务局仍以希腊语为主，建议学基础会话。

Q：希腊治安如何？
A：旅游区白天安全，夜间需避开奥莫尼亚等少数街区；老年人建议住沿海或市郊，社区更安静。

Q：能把父母一起带去吗？
A：可以。主申请人获批后，配偶及双方父母可作为经济依附人同时申请，但需证明额外每人每年4800欧的被动收入。

把政策、成本、流程、福利和陷阱全部摊开，你会发现希腊养老并非“买套房晒太阳”那么简单，却也比想象中更易落地。只要提前规划收入、保险与税务，希腊的蓝白房子和慢节奏生活，真的可以变成日常。