日本投资移民到底要花多少钱？

日本官方没有“投资换护照”或“投资换永住”的直通车，主流路径是“经营管理签证”。核心门槛是500万日元（约25万人民币）注册资本，但这只是起点。真正落地后，房租、办公、人力、税费、保险、续签成本层层叠加，**三年总支出通常在150万～250万人民币之间**。

500万日元注册资本到底怎么花？

• 验资环节：资金必须存入日本银行账户，冻结1～3个月，期间无法动用。
• 公司设立费：司法书士、税理士、行政书士合计约30～50万日元。
• 印章、章程、登记：杂费10万日元左右。

问：注册资本能否用于租房或装修？
答：可以，但需在公司成立后以“公司支出”形式使用，并保留发票。

办公室与实体经营成本

入管局明确要求“真实经营场所”，常见方案：

1. 共享办公室：月租5～8万日元，适合初创贸易、咨询类公司。
2. 独立商铺：月租15～30万日元，餐饮、零售必须实体店面。
3. 虚拟办公室：月租2～3万日元，续签风险高，不建议。

问：可否用自家住宅注册？
答：若住宅为商住两用且能接待客户，可获批，但需房东同意书。

人力与税务支出

公司运营之一年至少要给自己发月薪20～30万日元，否则续签会被质疑“无法维持生活”。

• 社会保险：公司+个人合计约15%。
• 法人税：利润低于800万日元时税率15%。
• 消费税：营业额超1000万日元需缴纳10%。

问：不雇员工可以吗？
答：可以，但需证明业务可一人完成，如跨境电商、自媒体。

续签与转永住的隐藏成本

问：最快多久能拿永住？
答：经营管理签证连续10年，其中至少5年持有3年以上签证，可申请永住。

常见预算清单（以东京为例）

之一年
注册资本        500万日元
办公室租金      120万日元（10万×12）
税理士+行政书士 50万日元
社保+年金       60万日元
生活费          300万日元
合计           1030万日元 ≈ 52万人民币

第二、三年
若业务稳定，追加广告、进货、人力，每年再准备100～150万日元流动资金。

如何降低整体费用？

1. 选择大阪、福冈：房租比东京低30%～50%。
2. 加盟成熟品牌：如便利店、居酒屋，总部提供装修、培训，减少试错。
3. 夫妻搭档：一方主申请签证，另一方持家族滞在，节省人力。
4. 申请地方补贴：部分城市对新建公司补贴50～100万日元。

容易被忽视的杂费

• 翻译公证：国内营业执照、银行流水翻译300～500元/份。
• 国际快递：文件往返500～800元/次。
• 赴日考察：机票+酒店1.5万～2万人民币。
• 体检+保险：首次入境需国民健康保险，月额2万日元。

真实案例：三口之家大阪开奶茶店

背景：夫妻带一个孩子，2022年办理经营管理签证。

1. 加盟大阪本地奶茶品牌，加盟费300万日元。
2. 20㎡店铺月租12万日元，装修180万日元。
3. 注册资本500万日元，实际用于设备、原料。
4. 之一年营收1800万日元，扣除成本净利400万日元。
5. 第二年顺利拿到3年签证，总投入约140万人民币。

问：奶茶店回本周期？
答：大阪单店平均18～24个月，前提是选址在学区或商业街。

写在最后的提醒

日本入管局看重的是“可持续经营”而非一次性砸钱。预算时务必预留20%机动资金，并提前3个月准备续签材料，避免因补件导致签证中断。