5万欧元移民哪个国家？
葡萄牙、希腊、西班牙、马耳他、意大利均有门槛低于5万欧元的“黄金签证”或“非盈利居留”通道，但需区分投资款与行政费，真正能把投资额压到5万欧元左右的是葡萄牙的创业移民与希腊商改住项目。

一、5万欧元预算能落地的四大路径

1. 葡萄牙创业移民（StartUP Visa）

• 核心条件：成立创新型公司，创造1-2个本地就业，更低股本5万欧元。
• 真实花费：5万欧元注册资本＋约1.2万欧元律师/审计/公证费。
• 居住要求：首年住满7天，后续每两年住14天即可。
• 转永居/入籍：5年后可申请永居，葡语A2即可入籍。

2. 希腊商改住25万欧“拆单”模式

• 原理：将25万欧元酒店式公寓项目拆成5份，每份5万欧元持有相同比例产权。
• 风险提示：需确认开发商是否已在土地注册处完成分契，否则后期出售困难。
• 收益：包租3-7年，年净回报2-4%，可抵部分持有成本。

3. 马耳他永久居留计划（MPRP）融资方案

• 官方捐款： *** 捐3万欧元＋慈善捐2千欧元。
• 融资杠杆：通过银行融资租一套年租金1万欧元以上的房产，实际首付约5万欧元。
• 优势：一步到位拿永久居留卡，无居住要求。

4. 西班牙非盈利居留（NLV）存款模式

• 资金证明：主申请人需在西班牙账户存入约4.2万欧元生活保障金。
• 额外费用：文件公证、双认证、保险、律师费合计约8千欧元。
• 注意：不允许在西班牙工作，适合远程收入人群。

二、如何办理5万欧元移民：分步拆解

之一步：锁定项目与律师

先确定国家，再在当地律师协会官网查询持牌律师，避免“中文中介”层层加价。
自查清单：
- 律师是否具备移民法执业编号
- 过往案例是否可公开查询
- 合同是否用中英葡三语对照

第二步：准备资金来源解释

欧盟对反洗钱审查极严，需证明5万欧元为税后合法收入。
常见材料：
- 近6个月银行流水（显示工资或分红）
- 完税证明（中英文公证）
- 若资金来自卖房，需提供买卖合同及契税票

第三步：递交主申请文件

以葡萄牙创业移民为例，文件包包括：
1. 商业计划书（BP）
2. 股东无犯罪记录公证＋双认证
3. 公司注册预核名回执
4. 5万欧元资金到位证明

第四步：入境采集生物信息

获批预批复函后，全家需在90天内登陆打指纹。
小贴士：提前预约移民局时间，里斯本目前排队约45天。

第五步：续卡与转永居

葡萄牙首次卡有效期2年，到期前30天线上提交：
- 公司仍在运营证明（社保缴纳记录）
- 居住时间满足声明
- 无犯罪更新证明

三、5万欧元移民常见疑问快答

Q1：5万欧元够一家三口吗？

够，但需分国家：
- 葡萄牙：配偶及未成年子女可随同，不额外增加投资额。
- 希腊：拆单项目按人头均摊，每增加一人需再购1/5份额，即追加1万欧元。

Q2：拿到居留卡后能在欧盟其他国家工作吗？

不能自动工作。黄金签证本质是“居住权”，如想去德国就业，仍需申请德国工签。唯一例外是葡萄牙，持居留卡满一年后，可申请欧盟长居身份，届时可在申根区自由迁徙。

Q3：5万欧元投资款能退吗？

分类型：
- 葡萄牙创业：公司盈利后可 *** 股份，退出时间取决于市场。
- 希腊拆单：7年后可转售份额，但需项目整体出售，流动性一般。
- 马耳他融资：融资期满可终止租赁，实际支出为利息与捐款，无法回收。

四、降低风险的三条实战建议

1. 实地考察：至少飞一次当地，核对房产或公司注册地址是否真实存在。
2. 分期付款：将5万欧元拆成定金、递交、获批三阶段支付，绑定律师监管账户。
3. 购买拒签险：部分保险公司推出“移民失败补偿险”，保费约为投资额1.5%，拒签可退全款。

五、2024政策变动预警

欧盟委员会已提议2025年关停所有“购房换居留”项目，葡萄牙黄金签证房产通道已于2023年10月关闭，创业移民成为唯一低门槛替代。希腊商改住项目目前仍可办理，但议会已讨论将更低投资额提至50万欧元。建议锁定项目后尽快递交，避免政策窗口期突然关闭。